新世界發展 現今的财政情況 相較1990年 需老帥重出冮湖挽救公司時還糟糕。截止今年6月底集團 總資產為4202億元 總負債2135億 負債比率50.8%。總資産中近半是低於市值的投資物業 其餘的家當有難於套現的農地 無形資產及興建中的物業 加上因錯判形勢 重注購入的雞肋資産 合理推斷 集團負債比率 必然比賬面為高 況且這仍未計入351億元的永續債券。
由今年6月底至2027年6月底 集團到期銀行貸款合共228.7億元。這條數應以按排妥當 集團即時可動用的資金高達450億元(含現金儲備258.5億元 銀行備用貸款191.5億元)，另有銀行再融資882億元已順利過關。但戲肉在第3及第4年後 到期債項合共771.7億元。而銀行團批出逾880億元的再融資貸款，最早一批到期日將於2028年6月30日。
金融界對新世界已俾足面子，但危機顯然未過 只是爭取到多點時間去挽救這條飽食 卻嚴重消化不良的巨龍。至於結果如何 就真的只有天曉得!
至於責任誰屬 說來也無為 在出事之前 鄭志剛曾被吹捧為全港最佳CEO 甚至四度蟬聯。 當時為何不見有識之士挺身提出警告? 現在環境是連白手興家 身家百戰的商場老手都正為生存而戰，將所有責任歸咎於一個經驗不足的富三代 實有欠公允。
*當年彤叔在商界叱吒風雲 新世界區區百多億負債 怎會難倒富甲香港的鄭裕彤? 但現今的環境卻與當年大不相同 老帥已先遊 人在人情在 現今新世界的負債已達千億級別。香港整體物業市道的前景 卻與當年天淵之別。
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