今日焦點股之麗新發展

麗新發展(00488-HK)剛公布以34.98億元 出售香港中國建設銀行大廈一半權益給京東集團。以年租金收入約2.29億元計 毛租金收入3.26%、每平方呎樓面價為3.11萬元。以今時今日的經濟環境已算不俗。但相對麗展的的成本價 仍要虧損約2.61億元 幸有淨現金流入24億元。

財政情況: 截止至今年7月底 麗新發展總資産為642.28億元、總負債348.41億元、負債比率為54.24%。流動負債184.01億元、流動資産138.95億元、流動比率0.75、即代表手頭緊。持有現金及銀行結餘20.14億元 須於明年7月底前償還之銀行貸款61.17億元 已成功再融資30.6億元，加上出售商廈資金到賬，應可解決短期內的資金流問題。長線則示付中、港兩地的地產業務 能否大幅改善及麗展管理層的能耐。

麗展最吸引之處 當然是超便宜的估值 現價每股0.6元 相較賬面每股資產淨值15.9元 折讓高達96.2%。當然那有這麼大隻蛤乸隨街跳 至於風險有多高? 網友自己衡量吧! 筆者年紀大 冇膽去做他的股東。