調研陽光房産信託

恆生指數收報24,906 升48點 成交額2,009億元。

陽光房産信託 股票編號: 435  公佈上半業績 收益、物業收入淨額、物業估值、每基金單位資産淨值 均有低單位數下調。派息則維持每基金單位9.1仙。 以現價2.36元 化作年計 股息率為7.88% 已具吸引力 市值41億元。市賬率0.32倍 派息率93.8% 資產負債比率27.4% 利息償付比率2.9倍 屬健康水平。以目前環境 房產信託基金的租收業務 難會有明顯增長 只好寄望減息 有助減輕利息開支。

筆者個人意見: 仍有減租及出租率上升風險 待股價調整至2.27元或以下 股息率8%以上才考慮也不屬呀!