新鴻基地產(016)

新地20/21年度在本港賣了348.8億元物業 收溢為145.7億 獲利率為41.7% 在香港已甚少生意 能如此好賺。這預計會慢慢調整，暴利不在。這方面當然對集團在本港物業發展土地儲備及3370萬平方呎農地儲備的估值有所影響，但新地除是香港賣樓王外，其他收入也實在不菲。

集團在內地售樓賺了64.2億元。中、港、星三地淨租金收溢191.5億元 其中香港佔135.4億 又兼做埋收租王。看來它的本港地產商龍頭地位 難以受到挑戰。而其他與物業的相關收入為82.6億 利潤15.2億 估計應為物管、建築等業務。至於副業收溢 雖比例上如小菜一碟 但銀碼都有億億聲 年度載通就有股息9千萬元、數碼通2.41億、新意網3.33億及永泰地產6千7百萬。

看過有關數據，怎計新地前時受謠言影響的股價調整，實在有點過敏。

現價101.7元 巿盈率11倍 市賬率0.49倍 股息率4.86% 市值2947億元。

*利益申報：本人持有上述股票權益。