九倉業績差強人意

九龍倉集團(004)公布截至去年12月底止全年業績，除了投資部門 近乎所有業務成績都差強人意 總收入減少近兩成 集團錄得股東應佔虧蝕17.05億元(其中包括投資物業重估虧損7.35億元及其它非現金項目的撇帳)。而基礎淨盈利大幅減少92%至3億300萬元 集團負債淨額53億元(由146億元現金儲備及199億元債務所組成)，負債淨額與總權益比率3.4% 財政情況良好。而去年九倉實際借貸息率成本為2.6% 看形勢未來還有上升風險 小股東慶幸之事 股息能與去年持平 全年派0.4元 去年底集團每股資產淨值49.6元 相對現價17.3元 有65.2%大幅折讓 股息率2.31% 毫不吸引 市值僅528元 僅夠買入同係姊妹公司-九倉置業(1997)旗下的一幢甲級商廈-時代廣場。筆者甚少看到年報管理層對業務如此看淡 以小人之心作君子之腹 莫非九龍倉有可能被私有化?