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2022年9月10日星期六

加息受惠股

信和置業(083)直至今年6月底 持有447.8億元現金 扣除32.5億元負債 淨現金為415.3億元*。而整個信置集團 現今市值才898.4億元。 假設將淨現金盡派 集團仍是一間零負債企業。而那時信置市值將為483.1億元 連中區一幢甲級商廈都不夠買。

而集團是一間年租收入35.4億元的企業 以合理4%毛租金估值 這批投資物業巿值885億元。其他資產還有在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有待發展的680萬平方呎土地儲備。已完成待銷售物業為150萬平方呎。旗下酒店則有新加坡富麗敦酒店、新加坡富麗敦海灣酒店、香港富麗敦海洋公園酒店、香港港麗酒店、悉尼富麗敦酒店及香港遨凱酒店。另有152.1億元借於旗下聯營的貸款......。上述資產只估值483.1億元。加息令信和利息收入大增 又大把機會買平貨 看來加息或許對信置是利多於弊 至於它抵不扺買 閣下自己判斷吧!

*有網友指信置現金只有三十多億元 那只是集團的現金及活期存款 而定期存款郤有四百幾億元。


10 則留言:

  1. 現在仍有現金真好。
    當年恒隆買入君臨好經典。

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    1. 怕的是信置 不分錢 不投資 不回購 乜都不做

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    2. 不會。
      哪有一個生意人不喜歡錢,分別只是大家對危機的意識不同。
      出手時機亦不同。

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    3. 信置九七年太進取差了出事 現在又太過保守 大地產商它淨金最多。

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    4. 各有不同風格,無對錯。
      可用持股不同去平衡。
      但總的來說,我寧願保守一點,好過死衝到底。
      其實,有辦你看,內房與大孖沙,你要保守抑或進取。

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    5. 價兄 我和都係老兵 應该明白收了的股息及賣出後套現了才是真銀。匯豐可以由140多跌至30多 騰讯7字頭跌至3字 阿里300多 跌至70多🤣股價只係浮雲而矣!

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    6. 可以這樣理解。
      但我深信股價升跌受內在價值驅動最堅實。
      企業走下坡確實令人咀沮喪。

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    7. 我見盡企業走下坡,我亦傷痕累累。

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    8. 但大多數能平穩發展。
      只有少數能振翅高飛。

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    9. 專登為價兄出了篇新文章 叫股王血淚史。

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