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2020年6月20日星期六

九龍倉家當豐厚

九龍倉(004)總資產2422億元 資產淨值1463億元或每股46.86元 資產中包括748億元收租物業(內地佔540億元 香港佔208億元) 發展物業441億元(內地佔306億元 香港佔135億元) 聯營公司431億元 主要為貨櫃碼頭 空運站等物流及一幅佔30%的啟德地皮權益 長期投資365億元 這包括一個313億元的藍籌股組合及賬面值52億元的綠城中國股份權益 現金儲備273億元 而集團負債463億元.
私有化憧憬: 九龍倉現價17.12億元 市值522億元 大股東吳氏家族持貨過半 街貨不夠260億元 就算溢價四成收購 要動用資金才約360億元 只要沽清九倉本身的股票投資組合 大股東已可分文不用 將整間九龍倉據為己有 相當化算 不排除吳生食過番尋味 吞完會德豐(020)後 再吃埋九龍倉.
*資料來自2019年九龍倉年報 事隔近半年 現有資產價值可能會有所變動.

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