買樓收租 不如買REIT收息

香港樓價高昂，港人居住權甚為嚴峻，連家庭年入八十萬元的高收入一族，都可能要靠政府幫助才能首次置業，而特首退休後，可能連市區的Apartment都買不起，樓價簡直已升到荒謬程度。
撇開合理與否，我們單從投資角度來看，物業年毛租金收益一般少過三厘，除去管理費、差餉/地稅、物業稅.....等。純收入應不多於二厘半，現樓價已創了開埠以來新高，加息期亦正展開。除了有自住需要，真不明白有何因由現在要急於入市。
若然買樓收租，倒不如買REIT收息。
領展(823)股息3.46%，冠君(2778)4.05%、置富(778)5.22%、陽光(435)4.84%*、泓富(808)5.39%。除了領展資產有少許溢價外，其餘四隻REIT，資產折讓均有30-40%。
而且股息不用繳稅，又省卻很多租務的麻煩。
收到訊息，德寶集團(8436)獲配一萬股，另計劃重飛申請閱文集團(772)。
*不計特別股息

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