恒隆地產業績一般

恒隆地產(00101.HK) 公布2025全年業績，純利18.06億元，全年派息0.52元，包括已派中期息0.12元及將派送末期息0.40元。以現價9.44元計，市盈率26.4倍，股息率5.5%，市值477.3億元，吸引力不足。

主要收入來自物業租賃，全年租金收入為93.89億元，其中國內佔68.3% 香港佔31.6%。賣樓收入為2.64億元，錄得虧損1.02億元或38.6%。酒店收入2.97億元，虧損0.34億元。整體業務成績實在一般，並無明顯改善跡象。

財政情況: 淨債項結餘為472.54億元，淨債項股權比率為32.7%，未來1年內到期債項為49.13億元，備用銀行承諾信貸金額的未提取結餘為港幣214.04億元及40億美元+中期票據的未提取結餘為27.92億美元+手上現金儲備63.35億港元。集團的現金流仍屬安全水平。

恒地仍要面對很多負面因素，歐洲和中東戰雲密佈，全球經濟受到加徵關稅措施打擊，美國新任聯儲局長Kevin Maxwell Warsh [似鷹扮鴿]，新一輪減息行動有可能不及預期，幾乎全是環球經濟環境問題，恒隆業績成績不佳 可算非戰之罪。