香港貴重商廈難找買家

香港價值超過100億元的貴重商廈並不少，但真正交易成功的卻不多。資料顯示:

就只有2017年。中環中心75%權益 成交價402億元及2018年灣仔皇后大道東商廈 成交價99.5億元（接近100億元)。

記憶中 冠軍產業信托於2018年放售朗豪坊辦公大樓，意向價達250億元，當年香港商廈物業價值正處高峰期，但結果無人問津!  主因是門檻太高 有能力買得起兼願意買的財團卻有限。樓價高峰期都如此 現在就更加困難。

就以本港最具價值的海港城為例，需較高峰期估值下調近三成，但去年底估值仍高達1525億元，銀碼需大 以收益率來衡量 估值卻並無偏高感。

至於待錢續命新世界-名下地標式商廈Victoria Dockside 估值為880億元，未免有點偏高，但銀行估值660億元 作為貸款的抵押品 相信更付現實，但[賤物鬥窮人] 今時今日要找個買家 肯定相當困難。