新世界 VS碧桂園

碧桂園(2007)盤數是甚麼環境也不用筆者多說 截至2024年6月30日，持有有現金約448億元，總借貸卻高達2502億元；仍未計不少無抵押街數 雖然大股東家族連私人家當都押上 但負債實太重 依然無補於事 又可見將來業務亦難有起色  集團的優質資產 早已沽得已沽 要債務重組亦非易事。 

市傳新世界發展(00017)已提供價值約1170億元(150億美元)的物業，其中包括多幢酒店、K11 ART MALL、寫字樓K11 ATELIER、以及位於中環的新世界大廈等。作為貸款再融資的抵押品，顯示集團正面臨日益嚴苛的融資條件。但從半坏水理論看 起碼集團仍有不少資產可作抵押品。 筆者認為管理層寧願再融資也不賤售資產也屬明智 因核心資產一日不沽 集團一日還有返身機會 否則就game over。 因債主見債仔再沒有多少件似樣的家當 必然會塔井下石 急急call loan! 

碧桂園今早股價大升23%至0.6元 市值升至168億元。比新世界發展108.9億元高出54.2%!純計數衡量 新世界比碧桂園扺買得多。

*後記: 新世界(00017.HK) 午後澄清尚未進行或開始討論任何債務重組事項。