中銀香港首九個月經營收入達到414億元 同比上升13.4% ，她是香港住宅樓按一哥 但未見顯眼的壞賬 看來本地住宅供斷的情況 並無相象中嚴重。這亦應歸功過去的辣招 令住宅物業變成用家市場 炒家近乎絕跡。
但今次樓市的重災區 主要集中於商用物業 一般從高位計已調整了六成或以上。這類物業的炒家應傷得最重 不要小看這批炒家的影響 單一個舖王波家族的地產抵押品 涉及資金就有幾百億元 這批人數眾多的炒家 都與銀行關係良好 借貸較易 但商用物業價值大跌 租金甚至下調整幅度更大 不少炒家已出現困境 。
筆者擔心是不少銀行要為此大幅撇賬 但願是筆者杞人憂天!
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