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2019年1月29日星期二

置富房託(778)

置富房託公佈了一份不過不失的業績,派息有少許增長,每基金單位全年派0.5128元,比上年0.5058元微升少少,值得一提的是淨負債降了6.5%至20.9%,現時局勢難料,輕債些也是好事。
置富現價9.8元,股息率5.23%,市值187億元。其業務性質與領展房託(823)頗為相似,但估值較便宜及股息率更高,若純以收息角度來看,將置富作為領展的代替品也不壞。
欲知多些置富房託資料可參考網友[Forest capitals]http://forestcapitalholdings.blogspot.com及[機器人]https://robotryanyu.blogspot.com的文章。

9 則留言:

  1. 我早前睇佢睇得太淡定,以為派息仲有得加,結果係一地眼鏡碎。

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    1. 不過不失啦,站時減債不買新物業,我卻讚成。

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  2. 雖然負債降低,財務上算是較為穩定。但,我發覺佢現金好似唔係咁足夠,至少cover唔哂流動負債。

    d流動負債主要都係要靠每年收入 + 現金償還。所以,置富一定要keep住好既出租率,如果唔係有資金鏈斷既風險。令我諗起巴黎兄果篇:中了靚靚還原拳既REITs。不過,呢個風險暫時好細,因為置富其他資產既出租率仲係好高。

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  3. 就這個因素來看,輕債些是對的,我不大擔心,因管理層好專業,擔心是香港經濟放緩,吉鋪多了。

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    1. 雖然我贊成減債,但對賣資產減債有d保留。不過,都相信管理層都諗過度過之後,先做呢個決定。

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  4. 778哩我寻日九个八走左等低位再买返。(希望。

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  5. 778應該唔好派特別息
    佢今年慳咗3000萬利息
    留錢等機會收購先係王道
    因為reits唔賣資產永都還唔到債
    應該從長遠角度睇
    778是我第2大持股

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