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免責聲明:本網誌純屬個人文章, 所有評論全是表達個人意見, 絕對不應視作為投資見議. 本人同時不能保證文章內容的確實性. 讀者必須自行判斷和研究. 至於讀者的一切投資決定, 不論成敗得失. 一概與本人無關.

2018年4月30日星期一

物有所值的新鴻基地產

以下文章是我於2017年12月5日所發表,題名為[香港好、新地一定好],相隔五個月,樓價/租值又升了不少,但新地(016)的股價卻無大變動,而大股東近日亦有增持行動,個人則認為現價的新地更加抵買。
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一幢[中環中心]值536億港元,新鴻基地產全資擁有香港最高的商廈[環球貿易廣場]應值多少?而當然不能不提新地還持有全港最值錢的商廈群IFC Centre Group*(包括國際金融中心1&2期、四季酒店)、其他貴重商廈還有新鴻基中心、中環廣場*、世貿中心、創紀之城1、2*、5、6期。
此外,新地還持有帝京酒店、帝苑酒店、帝景酒店、帝都酒店、皇冠假日酒店、智選假日酒店。大量收租商場、工貿大廈、豪宅物業及出租車位。
香港住宅物業貴絕全球,新地是全港最大的樓宇製造工廠,擁有可供發展樓面面積儲備超過2200萬呎,其中240萬呎已將落成待售,另有2800萬平方呎農地可作更改土地用途。
集團於內地資產亦相當豐厚,每年租金收益近38億港元,而於2013年獨資已破紀錄217.7億元人民幣投得的上海地皮(現已建成徐社匯國貿中心),增值幅度也相當驚人。
其他資產還包括在本港上市的數碼通(315)68.24%、新意網(8008)74.3%、載通(062)36.4%及永泰地產(369)13.67%。非上市的三號幹線(郊野公園段)**、一田百貨、啟勝物業管理、新輝建築、忠誠財務、威信集團......。
集團淨債項僅360億港元,隨便沽出一幢甲級商廈已可還清負債,財務非常健康。
管理層質素專業兼王道,上市45年從無聽聞有小股東投訴被欺負。集團作風實而不華,甚少玩弄財技,一旦改變作風,股價必能大幅飆升。
隨著長江集團將資產大幅撤離香港,新地已成為港資一哥,若香港好,新地一定好!
利益申報:內子持有新地股票。
*佔一半權益。**佔70%權益。

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10 則留言:

  1. 但新地死都唔賣資產釋放價值, 所以折讓永遠難以收窄

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    1. 新地唔賣資產釋放價值,但優質資產仍在公司內,製做愈來愈多的盈利,折讓永遠難以收窄,益了長線客。

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  2. haha, we are 16 fans
    we get earn today, so nice
    plan to buy 1 hand 700

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    1. I am upset,my wife just sold SHK PPT。

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    2. 下次若有机會補回,我一定自己買.

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    3. 靚價a, 開心先係
      我仲有12@49.1 等食湖

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    4. 又常delete我的文章,又(抗命)沽清新地,可能我有點種壞內子,苦笑!

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    5. 有盈利是福
      enjoy ur life

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