香港樓價[發瘋]，地產股龍頭-新地股價卻毫無表現，甚不合理。若論公司質素更無用多說，加上連大股東都增持，而現價比郭家近日買入價還低，相對賬面值每股172.4元，折讓達3成，若以市值計肯定還不只此數，於121.2元買入2千股，正好補回上月21日於131.2元沽出同等股數的新地股份，賺取了每股10元的波幅。
現價$121.2、市盈率8.4倍、股息率3.39%、市值3513億元。
利益申報：內子持有新地股票。
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樓市要回歸平均線一定慘烈，始終有所忌諱不敢太大注
回覆刪除明白，但現金偏高又心痕，本想在$120以下才補貨，終忍不住出手，若再跌10元會溝貨，長線新地應不用掛心。
刪除前鋒:
回覆刪除中場:友邦,南洋，永安國際,希慎
後防:維他奶
守門:中國燃氣,55.8% cash
我估組合夠防守性
股價圖顯示近十五年小型資產折讓股尤以收租為主大幅跑贏大型地產股
超長線來看大型地產股跑贏小的很多，而且執笠機會也少得多。
刪除個人覺得友邦、維他奶一流；希慎年年保留一半利潤再發展，但成績和盡派息的REIT增長相若，我對它有點保留。
刪除其他三隻我不熟識。
但212,278,289等股價早於2012-2013年升穿07年32000高位,但大型地產股近十年除九倉,恆基外,其它都破唔到07年高位
刪除對我來說，大型地產股必須符合以下條件，(1).規模夠大.(2).土地儲備多兼成本低.(3)大股東信得過。全符合條件就只有12,16及1113三隻。它們重注也睡得著，因重注贏率不高也夠肉食。
刪除但小型地產股多得肯，要選中跑贏上述３隻精英股並不易，也不敢重注，博中都無大肉吃。
刪除前鋒:海螺水泥
刪除中場:友邦,九倉置業，希慎，南洋，永安國際
後防:維他奶
守門:中國燃氣,42.6% cash
持續買入收租股，繼2011年後再受惠本港零售市場復蘇
個市真係吾識看，風大雨大又吾調整，升又乏力。
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