置富房產信託

置富產業信託(00778.HK)  剛公佈中期業績， 收入及可分派金額均有單位數下降。大環境如此，可算非戰之罪。問題是前景仍冇改善跡象，商場租金難以上調，加息令基金融資支出增加，中期每基金單位分派17.5仙，較去年同期減少近5%。按基金單位市價4.7元計，每基金單位年度化分派收益率為7.77%。資產負債比率維持26.9%合理水平。資産淨值相對市價折讓61.6%。高股息兼大折讓是基金的賣點。

*但需衡量基金可派送股息金額已連續6年半輕微下調。