座右銘: 要幸福其實好簡單, 與人為善, 好好珍惜已擁有的, 活在當下, 活好每一天。
傳恒大香港總部招標再次失敗，因報價及條款不符合要求。近期地皮價格又累創新低。供樓負擔愈來愈重。但令人摸不著頭腦的是香港幾大地產商的股價卻能從低位大幅反彈 新鴻基地產反彈了31.4%、恆基45.8%、新世界48%、長實12.5%、信置22%。更奇怪的是負債較重的恆基 風險最高的新世界反彈力度最強 相反財政較佳的長實 有逾四百億元淨金的信置反而升幅較弱 樓價相對地產股價就象各走各路 無甚關連似的!
但系大跌市個陣信置好似無咩點大跌,我認為大幅反彈地產股有部份原因系之前跌得勁過龍,而家彈返上黎,始坐過山車
現在樓價比上季差好多 息口亦高過上季 地產股價反而大彈 只能說股市情緒比實情更能左右大巿。
股市就是這樣不合邏輯.如果好股升衰股跌咁簡單呢個世上己無窮人.我都等唔到恒地股價落到七厘息.六厘半都上咗車先
說得对
恒大那些沒有可比性，古語云一沉百踩。賣貨還債如去二叔古度水，巿價五折先有機會賣出
恆大死因是政治不醒覺 運作多年高槓杆無恙 便疏於檢討風險 勝利沖昏頭腦 高估自身的財技及人脈關係 筆者也曾誤判它已債大到不能倒 看其出事前年報 現金儲備 應收帳 銷樓情況 還有可套現資產 應攪得掂。
恆大的情況有點複雜，個人觀察是中央預測美元收水，息口上升，恆大一大堆美元債卷(其實他根本沒必要發美元債)必定爆煲。但恆大想以債大到能倒迫銀行繼續借款，但這又會造成日本般的螺旋衰退。恆大之前的首富是萬達，同一種情況(大量美元債)，中央處理得早，美息未升時已清理完舊債。之後恆大和海航是最大兩個債務問題，但恆大仍想博一博，用唔交樓去迫政府放款
年報又有些應付脹無明確列出 怎料那條數原來比预計中大好多 手持幾千億上巿聯營股票 短時間又得番個零頭 往績更有挾死做空洋鱷威水史 令投資者高估許生的能力....。
但系大跌市個陣信置好似無咩點大跌,我認為大幅反彈地產股有部份原因系之前跌得勁過龍,而家彈返上黎,始坐過山車
回覆刪除現在樓價比上季差好多 息口亦高過上季 地產股價反而大彈 只能說股市情緒比實情更能左右大巿。
刪除股市就是這樣不合邏輯.如果好股升衰股跌咁簡單呢個世上己無窮人.我都等唔到恒地股價落到七厘息.六厘半都上咗車先
回覆刪除說得对
刪除恒大那些沒有可比性，古語云一沉百踩。賣貨還債如去二叔古度水，巿價五折先有機會賣出
回覆刪除恆大死因是政治不醒覺 運作多年高槓杆無恙 便疏於檢討風險 勝利沖昏頭腦 高估自身的財技及人脈關係 筆者也曾誤判它已債大到不能倒 看其出事前年報 現金儲備 應收帳 銷樓情況 還有可套現資產 應攪得掂。
刪除恆大的情況有點複雜，個人觀察是中央預測美元收水，息口上升，恆大一大堆美元債卷(其實他根本沒必要發美元債)必定爆煲。但恆大想以債大到能倒迫銀行繼續借款，但這又會造成日本般的螺旋衰退。
刪除恆大之前的首富是萬達，同一種情況(大量美元債)，中央處理得早，美息未升時已清理完舊債。之後恆大和海航是最大兩個債務問題，但恆大仍想博一博，用唔交樓去迫政府放款
年報又有些應付脹無明確列出 怎料那條數原來比预計中大好多 手持幾千億上巿聯營股票 短時間又得番個零頭 往績更有挾死做空洋鱷威水史 令投資者高估許生的能力....。
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