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2022年9月20日星期二

置富房託(778)

置富房託上半年實現收益8.67億元,按年減少4.1% 減租壓力持續。融資成本2.2% 共0.99億元。處於加息期 未來利息成本增 已在所難免 收購新加坡物業 對置富幫助亦不大,集團的物業主力組合由十多個分佈於香港多個區域的乙級零售商場及逾二千七百個車位所組成,全涉及一般民生 抗經濟衰退力比高端商場 反而更強。 上半年底 物業組合的估值為392.01億元,較去年底估值有輕微下降,整體出租率為93.9%。每基金單位分派為0.2305元 以現價6.19元計 每基金單位年度化分派收益率為7.56% 巿帳率0.42倍。

評論: 加租無望 融資成本增等負面因素 股價已有足夠反映 股息相對存款利率 仍頗具吸引力 收息租合內有置富房託作為一員 也合情合理。


8 則留言:

  1. 之前愛股.平平穩穩現價不高.有值博率.7厘几息.佢和香港電訊等候出手中.

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    1. 再跌些會買些 但我較喜808

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    2. 因己有領展(如穿六十蚊再加注)組合中沒有電訊股.因中移動仲未落到50蚊樓下.所以較屬意香港電訊.

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    3. 分散在reits及電訊都合理 個人覺94l较6823佳。

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  2. 隻331豐盛吾錯,$5蚊邊入左大注,8厘;物管近乎賺硬,機電工程、清潔業務競爭較大,毛利减少,睇好第三代管理層。

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  3. 收息的話B兄有冇諗過粵海?

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    1. 多次想買入 但個勢太弱 終要忍手

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