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2019年9月25日星期三

新世界發展全年度業績

新世界發展(017)18/19年度業績,收入767.64億元,按年升26.5%。基本溢利88.14億升10.5%,純利181.6億元,按年跌22.2%;每股盈利1.78元。派末期息0.37元,連同中期息0.14元,全年合共派0.51元;較上年同期增派0.03元。業績中規中矩,卻明顯比附屬公司-新創建(659)好得多。
集團物業銷售收入385.11億元,溢利150億元,盈利率39%,相當不俗。租金收入36.69億元,溢利18.88億元,盈利率51%,以投資物業來說,卻有點偏低感。房產部門溢利合共169.2億元,仍是集團最重要的盈利來源。
總資產5032億元,總負債2279億元,以港資大型地產股衡量,屬偏高水平。但淨財務支出7.56億元,以集團收入及現金流,理應綽綽有餘。
現價10元 市盈率5.62倍 股息率5.1% 市值1022億元

15 則留言:

  1. 016.HK, 017.HK & 083.HK are all with the same financial year-end. (i.e. y.e.30Jun2019)

    But the profit growth rates are:

    016.HK : decreased by (10%)
    017.HK : decreased by (22%)
    083.HK : decreased by (50%)

    It is very clear which is the best.

    ^_^

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    1. I also think 16 is the best

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    2. better to see core earnings instead of reported earnings.
      如單看core earnings, 新世界增加10%, 新地升7%, 信置跌14%.

      反而係新世界營運表現較好

      btw, 1113的核心盈利都好似升超過10%, 理論上長實集團營運表現最好

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    3. 長實已開始非香巷地產化。

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  2. Are you kidding? 1. Reported earnings were grossly distorted by revaluations P&L; 2. Development project completion further distorts bookings of profits. It is quite misleading to quote one single figure to conclude. As far as I know, Sino Land has locked in a lot of pre-sales for the coming 2-3 years, especially Kwun Tong's Grand Central project, which is quite substantial relative to its size; and holds HK$32.8 billion in net cash as a war chest during these uncertain times. I would not say this is better than 16 or 17, but would not dare to say it is "very clear which is the best".

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    1. Depend of history,I still think 16 is the best。

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  3. 捐地,走出正確一步。

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    1. 讚 !

      李家無啦..........

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    2. 我對四叔有信心。他以前捐出農地政府沒收,也是繼續用來做社福用途。

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  4. 如果我是新世界股東,我會問爲何要犧牲股東利益,做善事鄭家應該自己做

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    1. 起馬係佢出大份,好過吾做。

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    2. 鄭家應該向新世界收購然後再損出會恰當些

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    3. 泛民上來就是以負面態度審犯人的態度,要求新世界交代土地位置,試圖落官商勾結的罪,行一貫阻撓政府覓地起樓之實。

      就算附近有新世界自己的地,捐部分地換政府開發基建道路,都是對全港市民雙贏的舉措,可以爭取更多地產商效仿。我們不能以共產的方式,強求有產者無辜付出。

      下面就看摘了最多黃台之瓜的老人,如何對香港市民網開一面了。

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    4. 我讚成損獻,自己也常做,但不應逼人去做。

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    5. 捐地,賺的不單是鄭氏家族的形像,而是有利於整個集團。土地的成本是 sunk cost,既出之物,與其曬太陽,拿來做善事,何樂而不為。何況,借出的只有二十八年的使用權而己。某些小股東的不滿,其實就像有些市民對政府什麼都不滿一樣,個人認為是無知的表現。

      新世界$1出租天水圍地皮建「光村」 料逾萬人受惠
      新世界發展執行副主席鄭志剛今日於業績會上宣佈,將會捐出300萬呎農地,包括給政府興建公屋及相關設施、社企或其他慈善團體等。當中有約2.8萬呎,涉及3幅天水圍的土地,以 1 元象徵式租金,交由社企「要有光」興建創意房屋,興建全港首條「光村」,為期 28 年。

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