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2019年9月2日星期一

地產股壓力測試

洋鱷剛出報告,假設香港地產價值大幅調整(甚有可能),各隻港資上市地產股的承受能力將如何。其中評估九倉(004)、恆地(012)、新世界(017)、恆隆(010)、長實(1113)及領展(823)較為正面。個人認為因九倉、恆隆內地資產較重;長實、新世界、恆地則較多元化;而領展則以民生商場為主,相對受到經濟環境的影響較微。
不被看好的就有信置(083)、希慎(014)、九置(1997)及太地(1972)。個人對信置的保守財政頗有印象,不明被評抗壓力較弱之原因,其餘三隻或因壓注在本地高檔商場較重,而被認為投價值有保留。

4 則留言:

  1. 居然無新鴻基(16)??

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    1. 是我寫漏了,細摩評價係中性,可能它在沙田、元朗的資產曾野麻煩。

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  2. 其實會唔會係佢個假設係香港地產大幅調整~內地既地產一樣大幅調整呢? 因為好難想像只有單邊大幅調整~ 一跌就兩岸一齊跌~

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