物有所值的新鴻基地產

以下文章是我於2017年12月5日所發表，題名為[香港好、新地一定好]，相隔五個月，樓價/租值又升了不少，但新地(016)的股價卻無大變動，而大股東近日亦有增持行動，個人則認為現價的新地更加抵買。
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一幢[中環中心]值536億港元，新鴻基地產全資擁有香港最高的商廈[環球貿易廣場]應值多少？而當然不能不提新地還持有全港最值錢的商廈群IFC Centre Group*(包括國際金融中心1&2期、四季酒店)、其他貴重商廈還有新鴻基中心、中環廣場*、世貿中心、創紀之城1、2*、5、6期。
此外，新地還持有帝京酒店、帝苑酒店、帝景酒店、帝都酒店、皇冠假日酒店、智選假日酒店。大量收租商場、工貿大廈、豪宅物業及出租車位。
香港住宅物業貴絕全球，新地是全港最大的樓宇製造工廠，擁有可供發展樓面面積儲備超過2200萬呎，其中240萬呎已將落成待售，另有2800萬平方呎農地可作更改土地用途。
集團於內地資產亦相當豐厚，每年租金收益近38億港元，而於2013年獨資已破紀錄217.7億元人民幣投得的上海地皮(現已建成徐社匯國貿中心)，增值幅度也相當驚人。
其他資產還包括在本港上市的數碼通(315)68.24%、新意網(8008)74.3%、載通(062)36.4%及永泰地產(369)13.67%。非上市的三號幹線(郊野公園段)**、一田百貨、啟勝物業管理、新輝建築、忠誠財務、威信集團......。
集團淨債項僅360億港元，隨便沽出一幢甲級商廈已可還清負債，財務非常健康。
管理層質素專業兼王道，上市45年從無聽聞有小股東投訴被欺負。集團作風實而不華，甚少玩弄財技，一旦改變作風，股價必能大幅飆升。
隨著長江集團將資產大幅撤離香港，新地已成為港資一哥，若香港好，新地一定好！
利益申報：內子持有新地股票。
*佔一半權益。**佔70%權益。

免責聲明 :本文章純屬個人網誌, 所有評論全是表達個人意見, 絕對不應視作為投資見議. 本人同時不能保證文章內容的確實性. 讀者必須自行判斷和研究. 至於讀者的一切投資决定, 不論成敗得失. 一概與本人無關.

樓價

從任何角度來看，香港現在的樓市都是處於[發瘋]的天價，而這說來說去都係供應與需求問題，有人話無高爾夫球打，就無老外願來港經商；又有話取小部份郊野公園建屋，香港人就會無水飲；收舊樓重建又困難重重.....。
地產商富可敵國，大把資金用作公關、聘用說客給市民洗腦，政府稅入與地產息息相關，當年董生旭動樓市以至鳥紗不保，林太怎會忘記，地產涉及利益千絲萬縷，我就不信有高官敢真的動這個蜂窩。但自由經濟有著無可避免自我調整天性，人為愈扭曲市場，市場將來反樸的威力就會愈慘烈。
坦白講，我真心希望自己在杞人憂天，危言聳聽，因我大部份的財產都與香港的地產有關，若上述不幸言中，我自身的損失也會十分嚴重。

股票賠償基金

 
據蘋果日報訊，證監會擬優化投資者賠償制度，就每項違責向每名投資者支付的賠償上限由15萬元提高至50萬元，與金管局的存款保障計劃賠償上限一致，並涵蓋互聯互通內的A股市場，即滬、深股通內股份。
這對我這些買/賣頻密的散戶來說，無疑是個大好消息，因可較為放心於股票行進行交易，省回不少佣金。
待核實消息正確後，便可付諸實行，將大部份交易於股票行進行，銀行店大欺客濫收費用，相信其證券業務必然會受到影響。
*註：至今仍未落實賠償上限至50萬元，現時最高賠償額仍為15萬元，詳情可至電25237382(投資者賠償有限公司)。

價值投資

後輩問我甚麼是[價值投資]，個人認為即抵吾抵買，衡量分主觀性和客觀性，主觀性判斷較為困難及無準測，如古董及藝術品、不能產生收入的投資。客觀性則較有準測，因可以透過預測該項投資能產生多少盈利收益，作為衡量該項投資的價值。
當然市場常有標錯價的情況發生，但好的資產不會永遠被錯價，終會有出頭天，相反壞的資產只有在音樂椅遊戲未停前，有殺那的光輝，但肯定並不永恆。
有記者曾問巴郡的查理、芒格先生，為何巴菲特會投資白銀，因貴重金屬投資向來非他所長，得到的回履是股神已研究了白銀的投資價值三十多年，才下第一注。單這份超乎常人的耐性，恐怕已無人能及。

補回新地

據聯交所資料顯示，新地(016)大股東郭氏家族於4月17日，以平均每股123.5元，增持30萬股，涉資約3千7佰萬元。郭氏家族信託持股7.6億股，持股比例由原先的26.23%增至26.24%。
香港樓價[發瘋]，地產股龍頭-新地股價卻毫無表現，甚不合理。若論公司質素更無用多說，加上連大股東都增持，而現價比郭家近日買入價還低，相對賬面值每股172.4元，折讓達3成，若以市值計肯定還不只此數，於121.2元買入2千股，正好補回上月21日於131.2元沽出同等股數的新地股份，賺取了每股10元的波幅。
現價$121.2、市盈率8.4倍、股息率3.39%、市值3513億元。
利益申報：內子持有新地股票。

免責聲明 :本文章純屬個人網誌, 所有評論全是表達個人意見, 絕對不應視作為投資見議. 本人同時不能保證文章內容的確實性. 讀者必須自行判斷和研究. 至於讀者的一切投資决定, 不論成敗得失. 一概與本人無關.

騰訊敢死隊

405元的騰訊(700)一度被視為鐵底，400元散戶的血肉長城又輕易被攻破，從高位計股王已調整近19%，對騰訊來說實屬罕見，但今時不同往日，Trump可能會放生俄鋁(486)，但未必會放生中國高科技行業，俄鋁被制栽，產品可另經行道出售，但中興(763)若無外國芯片供應，產品連用都用不到！
我是個科技盲，不大凊楚騰訊有無依賴外國零件，但我若是阿厘巴巴的股東就會更加擔心，在美國上市，有起事來必會被美帝魚肉！
有某財演自稱騰訊敢死隊，話逢底必買，那位人兄貨底超平，已穩坐釣魚船，當然無有怕，但投資者若已有蟹貨在身，溝貨時就務必要三思。
現價$382.4、市盈率42倍、股息率0.23%、市值36340億元。
利益申報：本人持有騰訊股票。

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AEON(900)

我的愛股AEON又再次公佈了一份令人滿意的業績，2017/18年全年3.71億元純利；上年度為2.98億元；每股盈利0.8863元；上年度為0.7135元；資產回報率7.3%；上年度6.1%；末期息0.22元，增10%；將為本人帶來6600元被動收益，作為小股東已十分滿意。AEON自上市至今，不論外面風吹雨打，都能維持年年股息增加，這點連恆生銀行(011)都未能辦到。
現價每股6.29元、PE7.09、每股資產淨值7.22元、股息率6.66%、市值26.34億元。
利益申報：本人持有上述股票。

Billy隨筆

美財政部押後執行對俄鋁(486)制裁， 國際鋁價急跌，俄鋁股價則大升超過三成，政治市最難預測，又遇到個心智末成熟的人做美國總統，投資者真係有排驚。
內資股將有可能轉為全流通股，市場會多了很多貨源，供求或會有些變化。思捷(330)傳削減成本，股價升近一成九，亦未免有點兒戲，今早入票申請了2手平安健康醫療科技(1833)。
無為意購入不少工業股，裕元(551)、龍記(255)、建滔積層板(1881)...。但工業股向來非我所長，$10.44沽出10000股建滔積層板，賬面獲利$1200。利潤不高，志在減低風險。
友人有意移居大馬，快參加考察團去看下實際情況，我去過兩次旅遊，感覺天氣熱些，華人很多，物價平，生活空間充裕，當地人也算友善。
香港生活指數高，中產階層就有能力到生活指數較低的地方不用工作享福，這點的確比鄰近很多地方夠運。
我建議友人就算移民，可先別在當地置業，待住一段時間暸解清楚後才作決定。

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興瀘水務(2281)

經營水務供應的興瀘水務於上年3月底上市，上市價2.3港元。同年8月公佈中期業績按年純利下降13.3%，達4884萬元(人民率幣、下同)。今年3月公佈全年業績，按年升3.7%，達1.31億元。即下半年業績有不錯的進步，每股盈利0.16元，派末期息0.08元，派息率50%，頗為合理。
水務供應與貿易戰無半點關係，水務屬環保行業，受國策支持，現價於市盈率、資產折讓，股息率都頗為合理，值得適量吸納。
現價1.7元(港元、下同)、市盈率8.42倍、每股資產淨值2.49元、股息率5.65%*、市值3.65億元。**
*需繳交10%股息稅。
**只計H股市值。

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中芯國際(981)

中芯國際主要從事電腦輔助設計、製造、測試、封裝以及買賣集成電路及其他半導體服務，同時設計及製造半導體掩膜。可惜技術水平不及外地同業，以致業績前景難以樂觀。
但中興事件為內地科技企業上了一課，使其明白自身致命弱點，國家未來肯定會不惜代價提高本身的科技水平，中芯必然成為受益者之一，基於內地國策決定一切，個人認為中芯甚有留意價值。現價10.64元、市盈率34倍、市值524億元。
中、美高科技貿易戰愈演愈烈，在這方面國家甚為被動，這可能迫使國家於另類行業貿易中強力還擊，貿易戰如七傷拳，勝負往往決定於誰更捱得。Trump要顧箸選民看法，國家則無此束縛。當年韓戰美軍傷亡比起共軍少得多，也須求和。原因是美國犧牲吾起，並無蠻幹到底的勇氣。

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貨櫃碼頭

不得不佩服誠哥的長遠投資眼光，當年用四十多億元[天價]投得香港貨櫃碼頭新的泊位營運權，接箸香港就有近二十多年成為全球貨櫃吞吐量一哥。而誠哥又能在行業轉弱前把有關權益在星加坡交易所上市，賺多一大筆。
現今上海、新加坡、寧波舟山、深圳的貨櫃業都追過了香港。而且，香港首季貨櫃吞吐量是五強中唯一下降的港口，按年跌0.6%。
香港旅遊業明顯會受到海南及其他地區的挑戰，物流業每況日下，工業早就掏空，單靠金融業及屬於塘水滾瑭魚的房產業，真的不知道能否繼續維持香港經濟繁榮。

大家樂(341)

快餐業龍頭-大家樂2017/18半年業績，收入41.28億元、溢利2.05億元，分別較上年同期增加6.2%及減少11.3%，中期息則維持0.18元，成績一般。
快餐業是一行入門檻不高的行業，雖貴為行業一哥，但除要和其他大型同行爭客外，街外仍有數以百計的個體戶競爭者，而行業的經營成本不輕，大家樂員工就有近2萬名，毛利率控制亦非易事，期間僅11.9%，幸集團規模較大，有一定的優勢，而且財務極佳，持有7.31億元現金及負債比率為零。
現價每股19.52元、市盈率22.44倍、股息率4.15%、市值114億元。
飲食業並非筆者那杯茶，而且公司除了股息有些吸引外，高市盈率低增長，亦使本人對其投資價值有點保留。

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殲滅上進心的公屋政策

 
樓下管理員剛辭了職，十幾年交往真有點吾捨得，原來辭工原因竟是怕入息超額，需交回公屋單位**。
公屋入息限額還算合理，但資產限額則頗為荒謬，高官們是否知道現在香港的樓價水平？兩夫婦若工作多年，要有>$86750月入確實不易，但有>174萬資產有多難？這無疑是迫公屋居民不要有上進心去累積財富，永遠停留在草根階層。
*但若超過限額，再要富戶交多些租金也屬合理。
**經內子[深入調查]管理員是為避交富戶租金才吾do，他應末到要交回公屋的級別。

補回建滔積層板

上星五於$11.32沽出建滔積層板(1888)，今天於$10.32補回，差價達$1，怎看也看不出公司有何問題，連輸美都是只佔收入0.4%，但股價走勢卻與業績背道而馳，原因可能是市場錯價或有些暗藏的風險我未有察覺。
現價10.32元、市盈率8.42倍、股息率8.26%、市值317億元。
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資本策略(497)

資本策略是一間市值53億元的小型地產商。每股現價0.53元、市盈率3.96倍、股息率3.02%，資產淨值每股1.07元。
市盈率低因含非經常性利潤，派息一般、資產折讓在小型地產股來說亦不算突出。但公司主席鍾楚義先生近期不斷增持，涉及$96M、1.86億股、1.86%、平均價0.52元。大股東原本已持有控制性股權，無被狙擊風險，因此今次增持理應全因看好公司前景。
大股東真金白銀入貨，比公司回購自身股份，更能使我投資得放心。
利益申報：本人持有上述股票。

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我對俄鋁的看法

友人常來電問及俄鋁(486)，網友們也頗感興趣，有撈底意欲，我也襯熱鬧加把口講下看法。
俄鋁的負面消息甚多，但現價已從高位跌了3/4，市價已近乎[執笠]價，買入者都預佢有排捱。但我想俄鋁倒閉的機會甚微，因這關乎俄國的面子問題，而且正如網友所說，政治一日都厭長，一旦事過情天，俄鋁股價必會爆升。
基於輸極有限，買些少考下眼光和運氣也無妨，不過我自己因缺乏耐性，就不會買了。

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財經日誌

Trump話打貿易戰，但多數投資者都以為佢[講笑]/[靠嚇]，怎知他先制栽俄鋁(486)，接著是中興(763)，再不能低估這位心智末成熟的總統，將會做出甚麼出人意表的行為。
港股、樓都仍在高位水平，但負面新聞就多到講都講吾晒，我不怕股市大升或大跌，最怕大市反覆無常，其實上海A股仍處於低水平，又有MSCI等利好因素，國家隊實力雄厚，穩陣度比港股較強，我正留意A股ETF的投資價值。
本港地產股股價半生不死，但樓價就婁創新高，其實地產商與其天價搶地，倒不如將資金用於回購股份。誠哥入市增持長實(1113)，跟不跟隨你，我就膽小站不跟隨，因誠哥六億元對其家當比例，若等於在下兩萬元相等，啟示性不大。

我為何偏愛62

識我較久的網友都知我對載通code no.62(前身九巴)甚為偏愛，因它是助我[財務自由]的大功臣，早在2000年已累積了三萬股，收一次末期息已夠我當時半年生活費。至2003年更累積至六萬股......。
所以我對它的評論可能有主觀情感，各位網友買/賣載通時，應自己考慮清楚才決定。

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收息期

組合內股份收息期開始，看不通後市走勢，不如乜都吾做，待收息算了。
合和(054)x4000x$2.00=$8000 (5月2日派息)
太古Ｂ(087)x15000x$0.22=$3300 (5月4日)
冠君(2778)x50000x$0.1253=$6265 (5月16日)
朗廷(1270)x25000x$0.111=$2775 (5月16日)
和電(215)x40000x$0.0445=$1820 (5月24日)
龍記(255)x20000x$0.28=$5600 (5月30日)
騰訊(700)x100x$0.88=$88 (6月1日)
中國飛機租賃(1848)x10000x$0.42=$4200 (6月5日)
湯臣(258)x28000x$0.43=$12040 (6月14日)
載通(062)x22000x$0.9=$19800 (6月29日)
裕元(551)x4000x$1.1=$4400 (6月29日)
後記：AEON(900)x30000x$0.22=$6600 (7月13日)
這也是我偏愛收息股的主因，投資目的就是為回報，而公司派息就是對投資者的最實際回報。

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航基股份(357)

海南島可發展賽馬場及彩票業，以至澳門博彩股板塊有所調整，除非海南島可開賭場，否則應對澳門賭博業影響有限，因根本是兩批不同的客路。
而海南概念股首推經營海南美蘭國際機場的航基股份，現價11.18元、PE9.14、股息率2.41%。
俄鋁(486)又跌多兩成，友人[再再]來電問買得未？如此有誠意，而且股價升跌誰敢斷定，我也無為阻人發達，勸他自己決定。
美、英、法打伊拉克，因伊國有大殺傷武器，那她的靠山俄國也有，為何不打俄國？因俄國有[很多]殺傷武器，這個世界那有道理可言，始終都是弱肉強食。
但這並不表示我同情敘國使用化武對付平民，不能打個大惡霸，打個小先，總好過乜都不做，至於合不合理都無法計得太多了。

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香港大獲了

曾淵滄先生剛發表一篇標題很嚇人的文章-香港大獲了。文內說海南島將成免稅區，會弄垮香港的旅遊業。但我認為曾先生言重了，內地同胞來港購物除了貪免稅外，最重要還是信心，而且內地人來港旅遊費並不高，又同時可過澳門耍樂，吸引力非海南島可比。
正如多年前已有學者擔心上海會取代香港國際金融中心的地位，但我則認為當在上海能看到Google後才驚啦！

敘利亞事件

美國向敘利亞開火了，還得到英、法相助。由於發生在週未，因此對國際金融市場有多大影響暫不明朗。但想不出敘利亞出事會對港股企業營運有何影響，敘利亞還手乏力，我亦不信俄國會為敘國與美國博命。若港股週一開市因而有較大的調整，反而可能是低吸的良機。
香港全無戰爭危險，平民可以和高官打官司，警察涉嫌偷妓女錢會被控.....。我們的家-香港 仍有甚多地方是值得羨慕的！
後輩批評我的股票組合欠缺新經濟股，不利增值。的確甚有道理，但問題是我對新經濟一知半解，這些錢我是無本事賺的。心想現價用1M買入騰訊(700)，每年可收股息$2200，買新地(016)則可收$31700，假設兩者都股價無升跌，新地防守力會強很多。又徦若騰訊和新地未來的業績都是低位數字增長，你估它們的股價有何分別？當然這只是個科技盲投資者自圓其說的個人看法。
友人再次詢問俄鋁(486)可買否？因又跌多一層。重負債，存貨多兼被禁運，不破產都元氣大傷，還有甚麼可博？況且就算你敢買也不會大注，給你博中都不會發達，除非你有孫柏文先生的自信，否則都係食少多覺睡啦！

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太古地產(1972)

太古地產市值達1638億元，若不是母公司-太古公司已是藍籌股，而太地街貨又不多，否則理應可成為恒指成份股的一員，既非藍籌，流通量也低，自然會被投資者忽視。
但太地前景其實不錯，於港島東的辦公大樓群，將受惠於企業遷離中環的現像，太古坊將於2018年底落成，亦正好迎接香港商業區東移的機遇。
太地上年的租金收入112.52億元，與新地(016)、九置(1997)、置地、並列為香港收租企業四大天王，但物業發展規模則遜於港資大型發展商。
太地資產淨值每股$44，現價$28有37%折讓，財務亦相當健康，負債/股東權益僅14.4%，公司管理專業化，無接棒風險。
現價28元、市盈率4.83倍、股息率2.75%、市值1638億元。

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財經日誌

金管局近兩天買入32億港元，下星期一銀行結餘仍有1760多億元，沒有甚麼大不了，現港、美息差達1%，套息情況增加實屬必然。
何鴻燊退任澳博(880)主席，都可成澳博升>7%的籍口。看來股市升跌，都係任由市場如何演繹。
裕元(551)無喱頭大跌>15%，於$23.9增持2000股至4000股。為免持工業股過重，於$11.32沽出10000股建滔積層板(1888)，賬面獲利$1200。

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匯控(005)

一直都想補回前時沽出的匯控，幾十年來，這位老戰友甚少不在我的股票倉內，現價已從高位回落近10元，股息率又有5%多，真心旭旭想先入一注作貨底。
但看其資產損益表，發覺其主業-淨利息收益已連跌五年，而淨服務/佣金只比上年有極輕微增長，還差過2013-15年，17年經營溢利能有大幅增長，全靠炒房及呆壞賬撥備減少，水份非輕。
加上股價走勢一般，常要靠回購股份來支撐，並不健康，我對此有點保留，都係再觀察一回再決定是否入貨。
現價75.4元、市盈率20.1倍、股息率5.29%、市值15394億元。

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裕元工業(551)

控股公司願以溢價收購寶勝(3813)，它必然物超所值，裕元賣不成可能是塞翁失馬，股價難得調整，就於$28.3買入小注怡情。
現價$28.3、市盈率11.48倍、股息率17.67%*、市值466億元。
利益申報：本人持有上述股票。
*不計特別息，股息率5.3%。

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長和(001)

作為超人家族投資旗艦-長和，近期的表現的確令誠哥擁躉有點失望，全年股價高低位$91-$108.9，炒波幅也無肉食，現價$92.7屬於一年低位水平。
長和業務相當複雜，普通投資者難已分析，買入只能信賴李家的管治能力。但賣點略厭不足，股息只算不過不失。長江系我就寧選長實(1113)、長建(1038)或和電(215)。
長和現價$92.7、市盈率10.19倍、股息率3.07%、市值3576億元。
林本利先生曾分析過長和，認為資產超值，但於2017年底，長和綜合債務淨額為港幣1,648億元，有多少是屬於子公司才是關健。

免責聲明 :本文章純屬個人網誌, 所有評論全是表達個人意見, 絕對不應視作為投資見議. 本人同時不能保證文章內容的確實性. 讀者必須自行判斷和研究. 至於讀者的一切投資决定, 不論成敗得失. 一概與本人無關

真正自由

做了幾十年人，真正覺得自由都是近十多年的事，再無需為五斗米折腰，可選擇只與自己喜歡的人來往，所做的事都是我自己喜歡的。
而家中的事雖仍全由內子決定，但這全是基於我願放權，相信除了包小三，只要我堅持連內子都不能阻止我做任何事。這對我來說，才是真正的自由，這種感覺很不錯呀。
這裏我真心要多謝一個人，就係我自己，哈哈！

私有化失敗

控股公司願以$2.03私有化寶勝國際(3813)，證明寶勝應不只值此數，又有無利害股東的反對票達近23%反對私有化，個人相信這也不是一般散戶所為，私有化失敗，寶勝昨天一開市股價就大跌37%，報$1.25。實有點過份，可惜昨天走漏眼，今天開市已報$1.44，若未來股價回調，我會購入少量，考下眼光和運氣。
現價$1.44、市盈率15.82倍、股息率1.39%、市值77億元。

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匯賢產業(87001)

友人買入大量匯賢REIT收息作內地生活之用，匯賢最大問題是2049年要無嘗交還最重要的資產-北京東方廣場給內地政府，但2049年應吾關佢事，在他有生之年，穩穩陣陣收8%多股息作生活費，又無匯率風險，亦算不錯呀！

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入籍要三思

友人入籍花旗國，以為買個保險，怎知未見其利先見其害。不能投資港股也不算甚麼，但除了在港入息也要納稅給美帝外，連在港物業升值也需繳稅。
而且雖然機會甚微，但若有天中、美打起仗來，更會變得兩面不是人。
奉勸各位網友入籍他國時要三思，暸解清楚權利和義務才作決定。

貪平

友人急來電，詢問俄鋁(486)股價跌了四成，是否買得過？單看表面數據，PE4.4倍、5.51%股息，亦是全球侶業龍頭之一，的確不錯。
但上網一查，就知美國正在尋俄侶[祭旗]，前景相當嚴峻，我實對它甚有保留，而且在升市中俄侶卻大成交急跌，都係小心為上好！
另一隻[平股]叫毛記葵涌(1716)，上市最高價11.76元，現價3.07元，看似便宜。但它上市價僅1.2元，業績也有明顯倒退的積象，買它是博有一個比你更傻的人接貨而矣！
後記：於$3.85增持8000股湯臣(258)、於$23.3增持2000股載通(062)。

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富人

除了在傳媒知識一些富豪的軼事，我真正認識的富翁甚少，前老闆是其中之一。無受過高深教育，但就天生有一種判斷資產價值的本領。他致富的本領全賴董得利用機遇、耐性和借貸。
他現在這麼富有，但仍堅持有平錢必盡借，樓按、的士按、甚至稅貸都有錢都不還清，所有投資都全是能產生現金流的資產。股票投資全是大藍籌股，IPO一律都不抽，因他說不了解公司實況就入股，和倒錢落海分別不大。
耐性方面更勝常人，買了的資產就當寶，甚少聽佢沽貨，記憶所及只有08年賣出中電(002)，這因利潤管制改例及年前沽了個太古城單位，因樓齡太大。
我亦奇怪他為何不減持的士數量，因前景隱憂不少。他解釋的士牌全是多年前購入，已穩坐釣魚船，而且每部的士都能自給足，月月夠還供款兼有淨現金流，實可以戰養戰，而且車租日計，不怕租霸，所以無需殺雞取卵。
衍生工具就只買股票ELN，他解釋反正都想增持那隻股票卻厭價高，ELN價高收息，價低接貨也不壞。
用錢方面更有獨特見解，從不用名錶及服飾，連西裝都是G2000成衣，但就用BMW和波子(Porsche)代步，而家居陽明山莊已是富翁的象徵，又可須名錶服飾耀富？
而他的財富，應大部份來自物業、的士、股票等副業。本業只是中規中矩，並不出色。這也是香港經濟的特色，正行難做，炒賣易發！
除了本身經營的生意外，他單僅我所知的家當，就有自住的陽明山莊、元朗大棠路一個街舖、六部的士、加國和內地各一間House及應價值不少的股票，可算是名符其實的富翁。
他除了賺錢叻之外，還有處世的藝術，甚少責罵下屬，但[炒魷]卻甚多，對人賓賓有禮，就算個清潔阿嬸教他投資，也能裝得很用心聆聽，外表象尊重別人見解，內心卻在取笑別人反智，讚同窮人應多生子女，非因覺得人人平等，只因認為這可增強社會廉價勞動力的供應，兩頭住家卻相處融洽......。
吾通這都是富人的特質！

股場如戰場

股場如戰場一樣，非常高危，應常檢視兵馬(倉內股票)，審時度勢，作出應變。
中、美貿易戰好像愈演愈烈，大市卻應跌卻升，令人無所識從，若然買的是衍生工具，風險更高到令人睡不著覺。幸我的股票倉內除了騰訊(700)外，其餘都屬較高息一族，防守力較強。
合和(054)特別息終有[箸落]，4月18日除淨，5月2日派息，將為本人帶來$8000的被動收入。合和無債兼持有大量現金，防守力超強。倉內另一隻股票-和電(215)亦屬現金多到瀉的企業，甚有電能(006)前時的影子，一於和大公子鬥耐性。第一重倉股-載通(062)雖是多事之秋，現仍坐艇，但公用股有>5%股息+車廠重建商廈作花紅，都無甚麼需要擔心。置富(778)、冠君(2778)都折讓合理、負債健康，收息率穩定。太古Ｂ(087)現價應下跌空間有限；建滔積層板(1888)則算得上是績優的工業股。
高息股組合內朗廷酒店(1270)、湯臣(258)、龍記(255)、AEON(900)及中國飛機租賃(1848)，一律都因有高息支持，防守力應會不弱。
這個股票組合+仍有>70%的購貨力，就只怕股災不來！
註：我個人較喜高息股，但股友說這無意議，因除息後股價會調整。短期確是如此，但長期並不一樣，例如兩年前的匯控(005)股價僅約50元，收了八次息共7.95元，現今股價卻是73.05元，賺價兼賺息。

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財壯人膽

相簿內一張舊相片，是幾十年前在北京旅遊時和位當地少年合照的，一米八高、樣子比年輕的黎明更俊俏，他是一個專幫遊客拉車的黃包車夫，行為充滿自卑感兼謊失失，連交談間都常長嗟短嘆！看來甚缺自信心，無它只因財壯人膽，衣壯人寒。
問女同事，願嫁一窮二白的[黎明]或家財千萬的[八両金]......。港女有度好-坦白！
我並不想鼓吹拜金主義，但現實真的如此殘酷。和小超人末婚生子，馬上飛上枝頭變鳳凰，若與個窮小子生，就會給人話自甘墮落。所以要好好尊重自己的血汗金錢，不要胡亂投資。要充實自己的知識，不至輕易受騙。我最不同情別人胡亂投資蝕了本又賴因吾識。吾識又去買，本身已是大錯，犯錯受懲罰也是合理的。
記得有人問過我，寧願有[才]或有[財]，天呀！這個世界好多人都會懷才不遇，遇不到伯樂。但你若家財萬貫，多多個伯樂都任你差遣啦！

銀行服務

去中銀辦事簡值是惡夢，話知你是甚麼級客戶，總之排隊都排到你嘔，中銀作風又保守，很多事務都要在櫃檯才能辦妥。有時部份客戶也有責任，提存兩、三千元都去排隊。我自己就在較冷門的小銀行存放一些現金，連在提款機輪候的時間也省回。
真不大明白為何有人還要成日用現金，簽card和自動增值八達通都這麼方便，而有大量現金存入者，可先存入銀行仔，然後開張支票放回大銀行的支票箱內，省時得多啦！
貿易戰好像愈演愈烈，嚇不到大市，卻只嚇到我。

大交易

記憶所及，生平見過銀碼最大銀碼的一張支票，是在報章看到當時和黃開給政府繳交貨櫃碼頭興建權的費用，四十幾億港元，數零都數到頭暈，那是八、九十年代，太古城四十萬有交易，簽名人不是誠哥，但吾記得是馬世民或霍建寧。
又見網友一手貨沽出廿萬股電能(006)，市值14M，那是我見過普通投資者沽貨銀碼最大的單據。當我擔心股票行的安全性，常勸親友不要放>15萬元於同一戶口時，人家在耀才一手貨就千四萬，真有膽有色！
我自己最[重]沽出那手貨只值2M，還要分幾次才沽清，相比那位網友真是蚊牛之比呀！

一朝成名天下響

沈振盈先生常被投資者稱為明燈，但最低限度我覺得他是說真心話，總好過某些財演見好唱好，見淡唱淡，甚至受收利益刻意誤導投資者，沈大師近期洗脫怨氣，站勝一杖！

弄假成真

一直覺得貿易戰只是一場戲，Trump實在太多花招，令人覺得煩厭。但怕的是弄假成真，那就Big Pan！檢視一下倉位僅約28%，都無乜好驚。也奉勸各位網友撈底要分注，有錢不驚無貨買，只驚有貨無錢買。
股王跌穿四百關口，見大市走勢不妙，也無膽溝貨。巴菲特的座古銘：第一原則是不要蝕本、第二是不要忘記第一原則。這樣我好想學，但學不成，好多時都一買即坐艇。而我自己的座古銘是保守可能無發達，但進取可能無飯開！
香港股市是全開放式，有甚麼風吹草動，跌幅必然大過別的市場。

高息股基金組合已具雛形，基金內成員包括25000股朗廷酒店(1270)、20000股龍記(255)、10000股香港飛機租賃(1848)、20000股湯臣集團(258)及30000股AEON(900)，基金應於6月14日前收到$21175股息。

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11厘股息的內房股

以經營內地房產業為主的湯臣集團(258)公佈全年業績，溢利12.55億元，較上年增長43%，但其中包括非經常收益10.75億元，財務尚算健康，融資成本僅0.86億元，比上年2.32億元大為改善，每股資產$7.01增長5.41%，成績一般，而其吸引之處是每股維持派息$0.43，以現價每股$3.90計，股息11.03%，相當吸引，公司資金充裕，相信要維持高息應不會太難。
利益申報：本人持有上述股票。
持有20000股將撥入高息股基金，將會提供$8600股息，5月2日除淨，6月14日派息。

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建滔積層板(1888)

建滔積層板公佈全年業績，賬面純利跌13%，但除去非經常性收入及物業重估利潤，去年的核心純利實際上升了92%，股息派發更比前年增184%，相當不俗。
外圍環境轉差，股價在公佈業績後顯著調整，現價$11.20、市盈率9.14倍、股息率7.61%、市值345億元。基於建滔積層板是一隻實力工業股，財政良好及管理層作風王道，雖績優卻股價跌，個人認為現價已具值博率。
利益申報：本人持有上述股票。
於$11.20買入10000股建滔積層板(1888)。
於$3.02沽出1000股新華教育(2799)，賬面虧損$240。

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高息股基金

看見網友[飛鳥兄]的食息組合，十分羨慕。決定從新組成一個新的高息股基金，基金將只會投資股息高於6%的股票，而計劃先將舊倉內的10000股飛機租賃(1848)、25000股朗廷酒店(1270)、20000股龍記(255)及30000股AEON(900)撥入新基金內。
由於預計基金成員全為非藍籌股，因此基金內每隻股票投資額最高為30萬元以下，這可避免太重注於某隻二、三線股，以至風險過大。又為免自己五時花六時變，輕易沽貨，將會把上述4隻股票，從股票行提貨轉回實物，一則省回收取股息手續費，二則使基金組合更清徹。
基金內成員朗廷酒店將會提供$2775股息，4月24日除淨，5月16日派息。龍記將會提供$5600股息，5月11日除淨，5月30日派息。而香港飛機租賃亦將會提供$4200股息，5月14日除淨，6月5日派息。
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後記：答William，我在2017年1月12日做了個1M的模擬高息股組合，將心議的10隻高息股，平均每隻買入<10萬元，現今市值>153萬元，還末計期間收取>10萬元的股息，更大幅跑贏同期恒指表現，我一直都好後悔只是模擬組合，所以今次真的建倉！

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樓價升 地產股價卻不升

中原物業指數又創新高至174.94點，單月上升2.4%。而與樓價息息相關的地產藍籌股，股價則明顯弱於樓價走勢，出現了樓價升而地產股價不升的異象。
個人認為地產商與其天價搶地，倒不如將資金用於回購股份，這能使每股資產增值，對大小股東都極為有利。

績優息高股

2003年的愚人節，聽到張國榮先生輕生的消息，真不敢相信一個正當盛年，名成利就的人會捨得離開這個花花世界，後來才知是抑鬱症。
香港有1/8人有此種疾病，只是深淺不同，當某日突然發覺對甚麼事都提不起興趣，對任何事的想法都甚為負面時，就要速速求醫。
就算是追求財富，也要注重心理和生理健康，否則賺多多都是益了醫生。
買入一些績優而又善待小股東的企業，無疑是對投資者心理健康和荷包的補擠，看著公司業績年年增長，股息年年增加，的確是一種想心樂事。人開心些，負面情緒自會大減。
可惜這類企業並不多，而經營消費融資業務的AEON(900)卻是其中一間，單看近十年來公司股息年年增加，風雨不改，業績亦算穩步向好，足以媲下不少一線大藍籌股，而其估值卻便宜得多。
現價6.16元、市盈率8.63倍、市賬率0.94倍、股息率6.17%、市值25.8億元，依然十分超值。公司風險則包括規模較少，競爭對手實力強大*，交投疏落，買賣較難**。而公司始終是三、四線股，只宜適量購入，不宜重倉。
利益申報：本人持有上述股票。
*競爭對手多有銀行背景，這方面AEON甚為輸蝕。
**試過有個交易天，開市近兩小時，就只有我和網友Yst兄兩個[大買家]入貨！

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