長江實業在2021年以102.8億元投得啟德一幅住宅用地 呎價15800元。2022年以87.03億元奪得同區叧一幅地皮 呎價6138元。一幅貴 一幅平 平均計呎價約1萬元 相對同業在啟德區更具減價速銷的能耐。合理推斷長實劈價速銷的機會率不低。債重兼在同區貨重的地產商 真係多得佢晤少!
筆者不想批評長實管理層的處事方法 不竟在商言商亦難說對錯。但筆者不解的是首富家族 捐錢做善事 幾百億元都捨得 但卻去追收撻訂業主的差價。捐幾百億元去幫幾十萬人 每個受惠者所得有限 他們或許會對李家多些好感。但應不會視為大恩大德。相反為去追那筆撻訂的小錢 (相對長實而言) 卻被這些小眾撻訂者視為仇人。
長實在原則、道理、法律的確贏晒 但感性及形象就剛巧相反。尤其是在經濟環境欠佳時 仇富心態最為嚴重 況且首富家族向來樹大招風!
撻訂有合約在前, 而且一但容忍對發展商之後推盤好不利, 小弟認為不能同做善事相提並論
回覆刪除同是大地產商 好似未聞別的同業追究撻訂者差價 莫非它們比李家心善? 我想未必 只是衡量過得失而矣! 首先筆者並非指責長江的做法 反而待李生不值 做大善回報有限 堅持商業原則卻受人非議! 不過你可上網查下97年嘉湖山莊美湖居事件 對李生形象的影响。你就會明解筆者為何會覺得高調去做合理但受爭議 其實不智!
刪除撻訂追收既對象同做善事既受眾好大不同
回覆刪除點解首富要同投資輸左既人埋單?
點解首富要同投資輸左既人埋單? 我都想知 可否幫筆者看下1984年光大撻訂事件 我因才疏學淺 看完也不明 你看完後指教下我好嗎!
刪除岩岩GOOGLE 完, 事前完全唔知有呢單野.
刪除首富好似履行半年內可取消條款?
https://www.wuchatprop.com.hk/%E8%83%A1%E8%AA%AA%E6%AD%B7%E5%8F%B2%E7%B4%85%E8%89%B2%E8%B3%87%E6%9C%AC%E6%9B%BE%E5%A5%89%E5%91%BD%E6%8E%83%E5%9F%8E%E5%B8%82%E8%8A%B1%E5%9C%92/
點解首富要同投資輸左既人埋單? 你都找到了答案啦!首富好似履行半年內可取消條款 原則要看時勢 若死牛一面頸 莫講話做首富 連在社會立足都不易。
刪除做善事是幫助社會最底層最貧困的人 有錢買樓與這群體相距甚遠吧！
回覆刪除不要誤解我的意思 我是覺得長實的做法是不智 而非不對。要明白就算你曾幫助過一萬個人 未必會有十個人回報 那怕是出來講句公道話。相反你損害了十個人的重大利益 那怕是如何合理 起碼會有九個人視你為仇人。人性可惡之處 每每是涉及自身重大利益時 量公平公正把呎就會不同! 仇恨每每比恩強烈好多!
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