九置很超值

九倉置業(1997)總資產2765億元，其中包括投資物業2591億元(主要為海港城1818億元、時代廣場578億元)、淨負債412億元，而公司市值僅1480億元，超值嗎？
九置核心利潤為租金收入，相當穩定，要維持每年每股派２元股息難度不大，而且公司規模夠大，資產質素良好，實為一隻優質的收息股。
*除海港城及時代廣場兩項貴重資產外，九置還持中區會德豐及卡佛大廈、The Murray(酒店)、荷里活廣場、天星小輪等權益。
現價48.75元 市盈率8.6倍 股息率4.1% 市値1480億元