座右銘: 要幸福其實好簡單, 與人為善, 好好珍惜已擁有的, 活在當下, 活好每一天。
呢單直係大，地價$54億，投啟德海皮地都得。一般呢D一半投資額。
照計新意網經驗老到，新地又傾向少少保守。
1686.HK and 016.HK are of the same group.Besides, if 016.HK is prudent, it should exercise "share buy-backs" instead of buying new lands.^_^
I also prefer 16
新意網PB太高了。
016.HK is 1686.HK's holding company.I prefer to hold 016.HK in the long run.I also consider dividend yields for long run investment.^_^
Billy兄, 1686數據中心以物業、廠房及設備(PPE)入帳, 每年沒有重估價值, 反而按固定折舊率逐年減值, 現時帳上價值約45.67億元, 但數據中心毛租金收入達11.38億元, 以帳面值計租金回報率近25%, 你認為如果佢出售數據中心, 真的只值46億嗎? 一般工商物業cap rate在4-5%之間, 不妨自行將PPE重估, 再下判斷未遲。
比1686資產質素好及折讓大的優質地產股通街都是，為何要買1686？
沒有叫你買1686, 只想指出, 帳面值唔多可靠。
hi woodstock forest兄, 年報PPE上的數字好大部份係leases, 係使用權, 唔係擁有權。所以用損益表嘅數字除使用權唔係太準確。
我反而擔心負債比率上升。新投嘅地要用幾年時間先可以開始營運,財務成本負擔會好大
明解，謝指教。
佢肯定唔會賣數據中心啦..看PE 真係唔係好開胃, 而且五十億等於市值一半, 未計起樓的成本, 數據中心的initial cost 唔細, 你看MEGA 就知如果發債會影響收入, 供股又唔係咁受歡迎...不過今日大升11%, 無乜好講, 股價最實際, 哈
有機會炒高供股...hehe
王兄，股票若抵買就必升，吾抵買就必跌，我想冇乜人會炒股輸＄了！
呢單直係大，地價$54億，投啟德海皮地都得。
回覆刪除一般呢D一半投資額。
照計新意網經驗老到，新地又傾向少少保守。
刪除1686.HK and 016.HK are of the same group.
刪除Besides, if 016.HK is prudent, it should exercise "share buy-backs" instead of buying new lands.
^_^
I also prefer 16
刪除新意網PB太高了。
回覆刪除016.HK is 1686.HK's holding company.
刪除I prefer to hold 016.HK in the long run.
I also consider dividend yields for long run investment.
^_^
Billy兄, 1686數據中心以物業、廠房及設備(PPE)入帳, 每年沒有重估價值, 反而按固定折舊率逐年減值, 現時帳上價值約45.67億元, 但數據中心毛租金收入達11.38億元, 以帳面值計租金回報率近25%, 你認為如果佢出售數據中心, 真的只值46億嗎? 一般工商物業cap rate在4-5%之間, 不妨自行將PPE重估, 再下判斷未遲。
回覆刪除比1686資產質素好及折讓大的優質地產股通街都是，為何要買1686？
刪除沒有叫你買1686, 只想指出, 帳面值唔多可靠。
刪除hi woodstock forest兄,
刪除年報PPE上的數字好大部份係leases, 係使用權, 唔係擁有權。
所以用損益表嘅數字除使用權唔係太準確。
我反而擔心負債比率上升。新投嘅地要用幾年時間先可以開始營運,
刪除財務成本負擔會好大
明解，謝指教。
回覆刪除佢肯定唔會賣數據中心啦..
回覆刪除看PE 真係唔係好開胃, 而且五十億等於市值一半, 未計起樓的成本, 數據中心的initial cost 唔細, 你看MEGA 就知
如果發債會影響收入, 供股又唔係咁受歡迎...
不過今日大升11%, 無乜好講, 股價最實際, 哈
有機會炒高供股...hehe
刪除王兄，股票若抵買就必升，吾抵買就必跌，我想冇乜人會炒股輸＄了！
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