安保工程勇氣可嘉

地政總署公布，一幅位於新界東涌第106A區的東涌市地段第54號用地，以16.27億元批於安保工程(01627.HK)，行內人士估計建築成本約13.5億至18.5億元。粗略估計整個住宅項目總投資額約35億元。本來一項三數十億元的項目並不值得過份關注。問題出於今次地價比年前新鴻基地產投得鄰地價值貴出一倍。而中標者卻是市值不到十二億元的建築公司。但筆者個人認為 以現今地產市道， 銀行對於相關貸款相當嚴謹，合理推斷 安保工程應對所須資金早已作出安排。無論如何上述對地產界來說始終屬於正面消息，尤其是新地在同區的發展，地價成本便宜一倍 近乎穩坐釣魚船。