領展具投資價值

領展房託基金(00823.HK)公布以2.5億星加坡元，出售該國一項投資物業Thomson Plaza權益，該物業於2022年尾以1.725億星加坡元買入，粗略估計整項交易獲利44.9%或約4.8億港元。 相對領展市值近千億港元的規模，只屬於小菜一碟，但意義卻不少。領展PB0.6倍，出售的資產人獲利45%， 間接顯示領展的估值仍屬偏低水平，資金回流15.3億港元用作減債或回購股份，均有裨益。尤其是領展派送股息相當進取，要減債 出售資產或許是唯一的選擇。以現價38.36元計 PB0.6倍 股息率6.89% 市值997億元。筆者個人意見 綜合各方面條件 現價已具吸引力。