磚頭神話

根據美聯甲級商廈售價指數顯示: 1996年1月成立 指數為100點，在不足20個月後，1997年9月升至151點，升幅超過一半。其後六年間價格一浪低於一浪，2003年1月降至34點歷史低位，相關投資者 非死即傷 不破產已經值得宰雞還神! 又有誰能預料得到，五年後2008年2月指數竟然狂升近4倍至168點。十幾個月後2009年又急挫四成至不足100點，十年後 2019年5月升至368點或2.6倍的歷史高位。最新資料顯示今年1月指數為200.8點， 價格時光倒流14年至2012年水平。令人眼花撩亂的一條上上落落商廈價格走勢線，代表著多少財富大轉移。或許只要能掌握到其中一個波動，就能使閣下不會再為五斗米而煩惱。但若然貪勝不知輸，鋪鋪搏命 好快會冇命 苦口婆心在順境時好難入耳，在逆境時最好什么都不說 尤其那句口頭禪「我都話啦」好易被誤解為揶揄 譏諷 甚至「陷災落禍」!

附錄:香港1960至2020年代，標誌性商廈的驚人交易數字背後，也隱藏著那個瘋狂時代的「磚頭神話」。

海運大廈(當年海港城仍未興建)1966年落成，大業主是九龍倉。亞洲首個購物商場，發展成本1.7億元。

1973年落成的康樂大廈(即現時的怡和大廈)，是當時香港及亞洲最高建築。總投資約4億元。

1980年 置地公司已破記錄9.98億元出售中區金門大廈(現名美國銀行中心)。

香港國際金融中心（IFC）分兩期興建。一期於1998年落成，二期於2003年落成。在1996年由新鴻基地產，恒基地產及地鐵所組成財團以300億元投得發展權，成為當時香港單一發展成本最高的物業項目。

恒基地產於2021年以508億元投得的中環新海濱3號商業地王項目，正式命名為 Central Yards。項目總樓面面積逾160萬平方呎第一期預計於 2027年開幕，第二期則計劃於2032年落成。總投資成本預計超過600億元。