冠君派息6年跌

冠君房產信託基金(02778.HK)公布2025年全年業績，近乎所有重要財務數據都表現不劑。租金收入總額下跌9%，物業收入淨額跌11.4%，可分派收入跌10.4%，每基金單位分派金額減少11.2%至0.1263元，已連續6年下跌*。以現價2.62元計 股息率4.82% 市賬率0.4倍 市值160.7億元。基金與同業比較，並無優勢。前景的確令持有人擔憂，其核心業務甲級商廈租賃，盈利能力下滑直接影響了其財務健康**，卻看有明顯改善的跡象，投資價值只屬一般而矣!

*近6年每基金單位派送金額: 2025年派12.63仙、2024年派14.22仙、2023年派16.83仙、2022年派19.54仙、2021年派22.75仙、2020年派24.96仙。

*去年底資產負債比率25.4%。