新世界資不抵債嗎? 上

聽到不少分析師埋怨新世界發展太過惜售核心資產 弄至減債速度未如理想。但筆者有點別的想法 合理推斷 新世界母公司-周大福企業 顯然不願揹上這個燙手山芋! 或許真的有心無力 老帥彤叔已先遊 家族人數眾多 要齊心去冒這個大險 談何容易。何況周大福以動用近300億元 買下部份新世界的資産 助其大幅增強現金儲備。

新世界早於2023年已開始大幅出售非核心資產 記憶中包括沽售貝爾特酒店，套現逾20億元，沽出觀塘KOHO商廈套現逾17億元，出售60.85%上市附屬新創建權益套現217.2億元。去年出貨就更積極 以近1億元沽出元朗溱栢6間地舖，以1.15億元賣出西貢傲瀧商場及52個車位，7.6億元售長沙灣南商金融中心一籃子單位，出售工商廈Artisan Lab 套現6.2億元。出售啟德體育園75% 套現4.17億元，出售深圳周大福金融大廈30%權益套現15.57億元。還有出售愉景新城商場 套現40.2億元。

雖則已沽售不少資産  但新世界發展的2024年報顯示，資產帳面價值4452億元，負債1878億(包括永續債券362億元)，現金280億元，財務情況仍未見大幅改善。

但新世界發展真的象傳聞中 資不抵債嗎?  待續....。