低價不敢買 高價又厭貴

據資料顯示 今年7大發展商合共推出近2萬伙新樓 其中最多是信和置業(083)近4500伙 各大發展商中 最不等錢用的 反而推貨最多 ? 新世界(017)發展約4400伙、 新鴻基(016)4300伙、 長實(1113) 2700伙、 會德豐(無上巿)2300伙、 恆基(012)1700伙。

這已高於去年一手樓總成交量>25%  這還未計其他中、小型發展商的供應。僧多粥少 莫怪除了有利益衝突者外 九成以上的分析師都是看淡。  除供求問題外 等錢救命的新世界、向來劈價最狼的長實、還有比新世界更手緊的二、三線地産公司 要錢不要貨的應不屬小數。

雖然筆者同是看淡今年樓價  但假若無移民打算 又有自住需要兼負擔得起 低價不敢買 高價又厭貴 那麼永遠都買不成。 資料顯示: 嘉湖山莊一伙三房單位最新以428.8萬元沽出，呎價6,796元，平過租樓。相比我後輩想有私人空間 租了個納米樓都要11000元租。