港資地產双雄

筆者前時給兩個消息嚇壞 新地連中期息都減派 長實負債僅幾個百份點 卻仍劈價賣嘍。新地、長實在香港地産界的地位 亦不用筆者多說。樓宇是一般港人最重要的資產 眼見地產双雄都如此僅慎  不擔憂才怪。

幸近期新地位於元朗站上蓋的[The YOHO Hub 2] 於短時間內近乎沽清 套現37億元、又以3850萬元 賣出啟德區一個千一呎住宅 呎價3.4萬元 價量雖少 起码有宣傳効益。而未來數星期將推出屯門[NOVO LAND]769伙單位。此外新地亦低調出售原本用作長期收租的半山區豪宅[帝景園]34個單位 套現19億元。看來這次樓災 對新地只屬皮外傷 根基依舊穏固。至於長實 更不用為李家父子擔心 當財政較差的同業正為生存而戰 佢兩仔爺卻計劃去執平貨。

這對孖寶都有多個共同點 商譽良好 具國際評級 借錢易些兼平些利息 新地負債不算偏高 長實更可用保守來形容 現金流強 能快速變現的資產甚多。