座右銘: 要幸福其實好簡單, 與人為善, 好好珍惜已擁有的, 活在當下, 活好每一天。
樓市有人看好有人看淡 但若以合理經濟條件衡量 樓價理應下跌起碼>10% 但實情卻是另一回事 極端反常。更反常是樓價高據不下 地產股卻象反通貨彭脹般 股價十年如一日 真使持貨者氣結。坦白講 樓價這麼不合理 調整確有必要 祈望是慢慢跌 加上通脹協助 軟著陸就是最好的结果。但歷史話給我們知 勸人不買樓 可能是好心做壞事。不過就算有須要買 都正正常常去銀行做按貸 讓它以專業去評估你的承受力 批就買 不批也不要貪地產商的憂惠計劃 財仔二按 不用想 呼吸計劃掂都不好掂。
是因為有七成業主尤其是較年長一輩早已供完樓，剩下三成由年輕一代接捧，而且大多數唔多唔少都有父母幹幫忙，所以冇物原因會大跌。當年出現樓大跌原因是有太多人炒樓，不是用來自住，普通人都夠胆供兩三層樓，槓杆太大，一出現問題就會斷供，出現大量銀主盤。而家買樓又要過壓力測試，又要買按保，出事機會大減。
香港樓平均九百萬元 賣掉去全球九成國家都夠食過世 而香港小業主應不少 得益者绝非少數 後生話買不起樓 但老的份家產遲早又歸誰? 自己賺不到 老豆又無產淨 那是不幸 任何社會都有不幸者 只要幸者較多就是合格 無為拗 打開地圖 計下全球綜合條件比香港好的多還是少啦!
1. 香港太多人買樓收租，收租目前還是可以應付供樓開支2. 普通人供一層樓銀行審核要求都高左好多，相對穩陣3. 疫情期間無得外出消費，中高收入人士職業收入穩定，能力不俗。4. 政府銀行也提供還息不還款，讓部分能力低人士可以順利度過疫情嚴重時期。5. 財爺免差餉都好正。
港人資產全在樓 特區政府收入若減去與房產相關的 還剩幾多 不難計到 但會嚇親你。
想想B兄在香港有樓還能提早退休財自，真算是強者
應該說是時勢 我1977年踏日社會 通貨彭脹好利害 人工加得好快 但象永遠都追不到物價 存款肯定輸實 所以我決定存股代存款。我1980年才有錢買首隻股票。那個年代 港燈、九燈、電話有利盈保障15% 全世界就只有香港有包賺的企業。銀行息差五、六厘好閑 大銀行發到豬頭般 還有個叫內部儲備的小金庫 不公開的 用來調節盈利 近乎無得輸 只要喪買匯豐、恆生、東亞3大銀行就可變中產 不象现今要這麼複雜選股 看少眼都不得。
"存股"正
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是因為有七成業主尤其是較年長一輩早已供完樓，剩下三成由年輕一代接捧，而且大多數唔多唔少都有父母幹幫忙，所以冇物原因會大跌。當年出現樓大跌原因是有太多人炒樓，不是用來自住，普通人都夠胆供兩三層樓，槓杆太大，一出現問題就會斷供，出現大量銀主盤。而家買樓又要過壓力測試，又要買按保，出事機會大減。
回覆刪除香港樓平均九百萬元 賣掉去全球九成國家都夠食過世 而香港小業主應不少 得益者绝非少數 後生話買不起樓 但老的份家產遲早又歸誰? 自己賺不到 老豆又無產淨 那是不幸 任何社會都有不幸者 只要幸者較多就是合格 無為拗 打開地圖 計下全球綜合條件比香港好的多還是少啦!
刪除1. 香港太多人買樓收租，收租目前還是可以應付供樓開支
回覆刪除2. 普通人供一層樓銀行審核要求都高左好多，相對穩陣
3. 疫情期間無得外出消費，中高收入人士職業收入穩定，能力不俗。
4. 政府銀行也提供還息不還款，讓部分能力低人士可以順利度過疫情嚴重時期。
5. 財爺免差餉都好正。
港人資產全在樓 特區政府收入若減去與房產相關的 還剩幾多 不難計到 但會嚇親你。
刪除想想B兄在香港有樓還能提早退休財自，真算是強者
刪除應該說是時勢 我1977年踏日社會 通貨彭脹好利害 人工加得好快 但象永遠都追不到物價 存款肯定輸實 所以我決定存股代存款。我1980年才有錢買首隻股票。那個年代 港燈、九燈、電話有利盈保障15% 全世界就只有香港有包賺的企業。銀行息差五、六厘好閑 大銀行發到豬頭般 還有個叫內部儲備的小金庫 不公開的 用來調節盈利 近乎無得輸 只要喪買匯豐、恆生、東亞3大銀行就可變中產 不象现今要這麼複雜選股 看少眼都不得。
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