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免責聲明:本網誌純屬個人文章, 所有評論全是表達個人意見, 絕對不應視作為投資見議. 本人同時不能保證文章內容的確實性. 讀者必須自行判斷和研究. 至於讀者的一切投資決定, 不論成敗得失. 一概與本人無關.

2017年8月9日星期三

九倉分拆大行動

九倉(004)公布中期業績,純利84.4億元,增25.5%,中期息0.64元,另100股九倉股份獲派發48.94股有線寬頻(1097)股份,作為特別紅利分派。
此外,九倉亦公告,將分拆九龍倉置業獨立上市,資產包括海港城、時代廣場、荷里活廣場、卡佛大廈、會德豐大廈及The Murray等六個本港優質投資物業組成的組合,估值逾2300億元,每年租金收益逾130億元。
九倉收市價79.65元,即市值2416億元。若除去九龍倉置業的價值,九倉其餘資產只估值1169億元*,這些資產包括640億元的內地投資物業,198億元的待沽物業,香港山頂物業組合,酒店,現代貨櫃碼頭及海港企業(051)權益,銀行存款/應收賬項340億元.....等等,相當超值。
*九倉市值2416億元減去九龍倉置業估值2300億元+九倉總負債1053億元=1169億元。

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6 則留言:

  1. 反映了地產股被大大低估^_^

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    1. 九倉的折讓吾算大,但肯做事,益股東.

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  2. Billy兄仲要突登搵番巨鴨相片做post~ 好有心~ 哈哈

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  3. 九倉在中港物業的成績有目共睹, 實力不亞於四大發展商;
    不過連海港城及時代廣場也要分拆, 急著要錢還是看淡香港物業投資市場?

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    1. 釋放價值,皆大歡喜。
      九倉不想高追,正研調會德豐。

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