穩坐5厘股息靜待私有化

萬邦投資 上市編號158 現價每股63元計 股息率5.4% 市值15.75億元 市賬低至0.227倍 相較一些負債負債纍纍 無息派兼正為生存而戰的乙級地產的估值還殘 實在不合理。

集團主要資産為中環萬邦行及金利商業大廈，兩幢商廈出租率分別約為92.0%及86.0%，估值66.1億元 毛租金率2.15% 或計仍有減值空間、現金及銀行存款共為2.87億元。

財政情況: 流動比率3.6倍 保守估計全年派息0.85億元或每股3.4元，只佔租金收入約60% 或現金儲備29.3%。

股權高度集中: 鐘氏家族及周大福企業合共持有近75% 街貨市值不夠4億元 已具私有化吸引力。

風險主要為交投疏落 買賣兩難!