領展業績勝預期

領展房產信託基金(00823)截至今年3月底年度，可分派總額增長4.6%至70.25億元，雖有點非經常收益成份*，但尚算是正面消息。作為股東當然最關注是每基金單位分派， 按年升3.7%至272.34仙，(末期每基金單位分派137.45仙)。作為房託基金 在現今的經濟環境，仍能增派股息，相信股民都會收貨。

財政情況: 淨負債比率21.5% 平均借貸成本3.6% 優於同業平均數，期間動用逾5億元回購約1,700萬個基金單位，可見其頭寸起碼不緊張，結數時持有可動用資金87億元。若然要於雞蛋裡挑骨頭，期內一般及行政開支大增19.5%**。

執筆時報41元 股息率6.64% 市值1058億元。

筆者個人評論: 現價已有吸引力 應屬行業中首選，末期息1.3745元 相等於現價3.35%，下月18日才除淨。 

*上海七寶領展廣場的全年貢獻。**主因為非經常性長期獎勵計劃調整、顧問及法律費用，以及收購開支有所增加。