領展Vs太地

領展房託(823)是行業龍頭 市值比其餘10隻在港交所上市的房託基金市值總和還要多。派息方面亦頗為吸引 以現價36.6元計 股息率7.2% 雖非同業最高 但綜合質數卻是行業首選 尤其是近年卒先再加派股息首隻房託。可惜前日CEO王國龍，以每股平均價36.46元放售100萬股，金額雖不多 但多少都會令持貨者有點戒心!

筆者個人認為領展房託雖不錯 但同樣以收租為主業的太古地產(1972)或許會更好。論市值領展946.4億元 太地931.2億元 領展多出15.2億元 股東資金前者為1788億元 後者卻高達2850億元 太地股東權益比領展高出1062億元! 可見市場對太地在估值方面好保守 甚至低殘得肯 再相較兩者的核心資產 更非同一等級 領展唯一優勢是股息率較高 有約7.2% 而太古則只有6.5% 但領展派息率很進取 而太地往往有所保留 用作日後發展。