調研太古地產

在港交所上市的大型地產股中 最實而不華的 應屬太古地產 股份編號: 1972 它雖無藍籌之命 卻有藍籌之實。逾990億元市值 已高於藍籌俱樂部的同業成員(九倉置業市值608億元、領展房託961億元、恆隆地產331億元)。管理層屬專業團隊 並非家族生意。

近期公佈的去年度業績 收入144.28億元 其中93.6%屬租金收入 位列香港四大收租王之一  話雖收租業已跌下最穩陣投資神壇 但以綜合因素來衡量 依然比大多行業為佳。  

財政情況:權益總額2784.2億元 債務淨額 437.4億元 資本淨負債比率15.7% 按年增加3% 仍處合理水平 每股資產淨值43.75元 市賬率0.39倍。而有關未來千億元投資計劃，迄今已承諾投放67%的資金 由於分批投入 壓力比相象中低。

太地末期息為每股 0.76 元，連同已派中期股息每股0.34 元，全年股息合共每股1.10元，按年增加5%，亦是各大型地產股中，至今仍能維持漸進式股息紀錄。以現價17.16元計 股息率6.41% 市值991.7億元。

主要股東為太古公司佔83% 其餘持貨者不乏響噹噹的國際金融機構如The Vanguard 、Schroder、BlackRock、Norges Bank....。加上年年回購自身股票 (於去年公司已回購 4777萬股股份，每股平均價為15.7 元，涉及資金為7.5億元)。 街貨甚乾 理論上股價易升難跌 還具私有化憧憬。