美聯預期轉虧為盈 除稅前溢利料多於3.5億元 而中原住宅部純利大升1.5倍 本港兩大物業公司的業績顯示 香港物業價值雖下跌 但依然有價有市。
南豐奪東涌東站首期項目 或許是地鐵上蓋物業中 少有建築費高於地皮價值的項目。以物業養鐵路的營運模式 未來是否仍work也是個擬問。
真不明解 新世界會被銀行call loan? 於2024年6月30日，總資產 4451.5億元、現金及銀行存款約280億元、可動用的銀行貸款182.8億元、綜合債務淨額1236.5億元、一年內需償還債項416.3億元 手上現金及可動用貸款已足已應付。淨負債比率55.0%。但何解半年不到會變成financial covenant breach?
集團淨負債1236.5億元 加上賬面值362.8億元的永續債券 合共約1600億元 相對集團仍持有的資産 怎計都不至 資不抵債掛! 2O77億元投資物業中 已有632.2億元作借貸抵押品 即仍有1445億元可用、發展中物業872億中 已作抵押品只佔19%。加上大股東在商界的人脈 地位 也會被call loan?
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