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新世界發展(00017.HK)是本港5大地產商中 財政最為嚴峻一員，以集團的實力 等閑風浪本該傷不到根基。這次並非一般風浪 而是個[完美風暴]。但管理層又是否只屬非戰之罪? 只是個timing錯了! 筆者曾是新世界的擁蠆 貪其價殘 資産豐厚兼有皇孫接捧憧憬。但真令投資者失望 還以為少師年輕有為 又有前車之鑑 應能比其父幹得出色。今次皇孫被逼揹晒過失 對他的確有點不公 但最多只是face間題 相對我般無知小股東 或許連生活質素都會受到影響。

於2024年6月底，集團借貸總額度1516.4億元、現金存款279.9億元、負債淨額1236.5億元 另有362.8億元永續債券。集團股東權益1798億元 市賬率低至0.08倍。 每年利息現金開支為107億元 負債比率55% 負債好重 派息方面亦難已寄望!

近期新世界已相多積極出售資産减債(看圖) 奈可時不與我 香港物業市道象淡死水 想套現又憎多粥少 至於新樓銷售市況 已開始出現賣一間蝕一間。