獲得較多知訊後 才粗略知道大市發生了甚麼? 國內相關機構9月中公佈救市策略 身經百戰的洋鱷自然臭到血腥味 當機立繼重注入市 中央主要著眼內地市場 港股給外資的空間自然較寬 在散戶未及反應之前 外資已儲到不少[平貨] 。昨天內地公佈相關消息時 表示要防信貸資金炒股 善次利用傳媒的洋鱷 馬上誇大這句本屬[阿媽是女的]正常不過的官控 狂沽前時買入的[便宜]貨 自然先賺一大筆 取過頭彩。由於股市突然交投暢旺 銀行昨天向貼現窗借入高達48億元 以舒緩金融市場頭寸緊張情况。若論實力 中央與洋鱷根本非同一等級 加上有主場優勢 本應蠃面甚高 但這套金錢遊戲是洋人發明的 絕對不能輕視它們的財技。借力打力 善用傳媒 攻守適時 正是它們的最利害的招式。
今午恆生指數收報20,635跌291點 半日成交 2,418億元。高低波幅高達1227點 不要忘記昨天已大跌2182點 可見淡友並非弱雞 而且亦深知己方實況 不會一元拼一元鬥實力 而係專心去打財技。
後記:下午剛開市 恆生指數倒升271點 短短5分鐘 做了逾2百億元 大市時代3.0呀!
恆生指數收報20,917 跌2,182點 成交額6,052億元。今個交易天 創了兩個紀錄 所有藍籌股合共82隻 全面報跌及單個交易日 成交額超過6千億元。而作為港股寒暑表的港交所(00388.HK)股價竟在成交額不斷創新高的情況下(9月26日3028億元、27日4457億元、30日5058億元、10月7日6204億元)。股價單日大跌53元或超過13% 收報340.8元。而港股總市值一日內就蒸發了十六間恒生銀行(00011.HK)。
中央政府9月下旬推出一列系措施挽球樓市及股市 當一眾股民仍未察覺相關政策對樓、股巿場有多大裨益時，財技高手如雲的環球熱錢，馬上把握機會重注買入港股，一則美股的超長牛市 環球熱錢以賺到盆滿缽滿，現今美股位高勢危 向下比向上的機會更高一點。同時佔去全球投資活動第二大份額(約19%)的是 中、港股票短倉。環球大戶又怎會不知道。 若中、港股巿轉勢 單只升回合理估值 會是甚麼景象。 因而率先響應中央救市政策 重注入市。 國內A股 外資有買貨限額 但港股就無 而且資金流動自由度之高 早已譽滿全球。單逼淡倉客平倉、補倉就可形成一股強勁的購買力 而帶頭買入是國家隊。那麼還有那一股財力可與上述3股超強購買力相抗? 問題出於今天中央公佈的救市措施 並不如外資大戶的預期 而其間外資累積的獲利股票已不少 於是承機出貨大賺一筆 當然又係老招數 順手利用各種五花八門的衍生工具 再多賺一大筆。
新地(00016)於2018年5月以約251億元奪得天璽．天地（即啟德1F區1號）發展權，預計項目總投資額約400億元 平均呎價2.83萬元。 以近日平均出售價約2.22萬元計(首輪開售沽凊超過2百伙 昨天加推120伙 折實價1.96-2.48萬元/呎價)。 整個項目或許要虧本超過80億元 但若計及發水和4萬多呎為商場 埋單計可能少於此數。
新地直至今年6月底待沽物業+存貨合共價值2140億元 假設項目最終真的虧損80億元 即能套現320億元 待售物業價值將降至1820億元 淨負債降至788億元 淨負債/股東權降至13.9%。而每年省卻利息支出理應超過14億元 盤數靚仔得多。
天璽．天地項目 明顯是新地一個大包袱 甩掉它能使前景更為樂觀。
股巿是一個鬦多錢的遊戲中心 外資見中、港股市近年半生不死 減倉之餘還去做埋淡。 怎知有心人動了真氣 半個月不夠就夾到淡友叫阿娘。據外資S-partner爆料 今次夾倉單美資大戶就輸了逾530億元。筆者認為身在主場 中方贏面好高。象以故賭王何生名句:不怕你精 最怕你不來 怕的是外資不敢應戰。今次大升市 本地磚頭幫真係大落後 不少連利息都還不到的內房 股價都跑贏香港5大發展商! 5大之中 升最多竟是風險最高的新世界發展 股價從年低反彈已近一半。但剔出藍籌成份股及不派末期股息的擔憂 依形勢看 也不能說屬過慮。
1.騰訊控股(700)現價477.6元 巿盈率35.75倍 股息率0.71% 市值44317億元。
2.阿里巴巴(9988)現價113.9元 巿盈率26.7倍 股息率1.42% 市值21867億元。
3.中移動(941)現價75.5元 巿盈率11.18倍 股息率6.4% 市值16117億元*。
4.建設銀行(939)現價6.11元 巿盈率4.26倍 股息率7.18% 市值14689億元*。
5.美團(3690)現價213.4元 巿盈率87.2倍 股息率N/A 市值12984億元。
6.滙豐控股(005)現價70元 巿盈率7.79倍 股息率6.81% 市值12789億元。
7.中海油(883)現價21.55元 巿盈率7.56倍 股息率5.8% 市值10242億元。
8.友邦保險(1299)現價74.55元 巿盈率28.9倍 股息率2.16% 市值8171億元。
9.小米(1810)現價24.55元 巿盈率32倍 股息率N/A 市值6125億元。
10.京東集團(9610)現價182.8元 巿盈率21.7倍 股息率1.62% 市值5721億元。
*只計H股市值。
有位帖主於網上訴苦 他與妻子合共月薪17萬元 叧有租金收入1.6萬元 即家庭月收18.6萬元 是香港家庭每月收入中位數3萬元的6.2倍 實在羡煞旁人。但這位人兄宣稱 每月都掹掹緊 近乎月月清 甚至為省錢 午餐不是兩餸飯就是即食麵 代步小車當然冇 究竟出了問題?
1).每月供樓7萬元 佔去總收入的37.6% 相較銀行新批按揭貸款的平均供款與入息比率平均數字為40.2% 尚算合理 尤其是涉及多一個收租物業的供款。
2).長老家用1.4萬元 涉及孝道 難以客觀評論。
3). 一家四口各類保險費5千元 醫療費愈來愈貴 公家醫療愈來愈不足 確有買保險需要。
4).家庸月薪5千元 由於女主需工作 家庸省不得。
5).交通費5000元 連菲庸姐姐一家五口也屬合理。
6).水、電、煤、上網費、差餉、地稅、物業管理合共7千元。筆者覺得此數被低估 兩個物業的管理費每月>4千元、差餉/地稅每年約3萬元 還有物業保養、家電替換及其他雜費未計 7千元實在不足夠。
7).伙食費9千元 一家五口 就算男、女主午餐多屬公仔麵 但身為[中產]階層 一家人每星期出街吃餐象樣些的晚餐 月花3、4千元也不能說過份掛? 那麼9千元伙食支出 都十分牽強。
8).兩個小祖宗 讀國際學校 學費+課外活動合共4.7萬元 雖話望子成龍是天下父母心 但以帖主的收入 莫怪筆者直言 實在有點不自量力。
上述8條大數合共16.2萬元。此外還未計醫僚費(醫保不是全包)、交際費、服裝費、旅遊費、稅務支出......。 帖主家庭年入雖超過兩球 但仍入不敷出實在難免! 看來帖主真的在訴苦 而非曬命!
評語: 筆者的確為帖主擔憂 每月雖收入不少 但支出卻更多 入息96%靠打工薪俸 萬一兩夫妻其中一個失業怎算? 在香港要找番份工 月薪萬八應不會太難。 但八萬 除了要有才幹外 還要看個人造化。懷才不遇在現今社會亦屬常態。坦白講 筆者對帖主真有點同情 但可悲的事 本人發覺自己原來比帖主更加值得同情 每月家庭收入只得帖主的零頭。
