攪好香港經濟才是王道

市場祈望美聯儲局減息周期即將展開，最樂觀的預測未來5次議息會議將各減息25個基點，即合共1.25%。若真的成事 對一衆負債高的企業來說 可算是續命標靶藥。就以負債偏重的新世界發展為例 負債中浮息債務比率約56% 若減息1.25% 每年就可省卻13.75億元利息支出。無論如何 減息對於整個地產及公用業務板槐均有禆益。

減息憧憬至落實減50個點子 本地大銀行雖只調低25個點子 並未跟足 但港股已連升6個交易天* 累升1148點 可惜交易額合共3118億元 象力水不足。而一衆上市大發展商正磨權擦掌 待推盤套現。

資料顯示 貨尾單位最多的新地有3641個、恆基3418個、信和1785個、長實271個、香港興業235個、恆隆176個、新世界66個 合共約9600個。單計貨尾 港私樓市場當然食得起。但手頭緊的恆地、新世界、新地若見大市有承受力 不加推新盤才怪。個人認為息口繼續向下的機會較大 但這利好因素 將會被大地產商加速散貨所抵消。正如梁志堅所述: 單靠減息不能帶動地産巿場 攪好香港經濟才是王道! 

*恆生指數收報18,247跌11點成交額1,242億元。可惜今天恒指微跌11點收市 不能連升7個交易天。