怎會有這麼大隻蛤乸隨街跳?

麗新發展(00488)宣布，將友邦金融中心10%股權出售 作價約14.2億元。但整間麗展市值才9.01億元 真係有這麼大隻蛤乸隨街跳?

截至2024年1月底止六個月中期業績顯示 集團總資產為714.9億元 總負債368億元 負債/資產比率為51.4% 、持有現金储備44.14億元 淨債權比率約為80% 屬相當偏高水平。股東權益278億元 每股資產淨值19.13元 市賬率0.0324倍 即賬面值1萬元的資產 324元賣給你 平到你不信!

集團業務十分多元化 涉及物業銷售及投資、酒店、餐廳、影藝、主題公園營運.....。但主要資産及利潤來源均來自物業相關行業、佔總資產近70% 加上現金佔6.17% 集團非磚頭資產所佔的份額就不多。

重要財務數據: 營業額30.38億元 融資成本9.4億元(若減去利息資化則為6.79億元) 於中期業績後 沽售一項物業套現0.8億元 若成功出售友邦金融中心10%股權 更可增加約14.2億元現金流入 而集團未提取融資為52.13億元。

當然不能只看隻股估值夠平就去購入 還要衡量別的因素 麗展近數年都處虧損中 累績虧損逾百億元 股息亦欠奉。