新地具備持續發展能力

新鴻基地產(00016.HK) 本月初投得屯門第16區站第2期商住項目。補地價金額涉及約105億元。連同第一期合併發展 整個項目總投資額逾200億元。更令人滿意的是由香港地產龍頭-新地投得 顯示本港財閥依然有心有力支持經濟發展。

新地最新年報顯示: 集團現金流相當強勁 每日逾6700萬元的租收 超過300億元現金儲備及相約金額的銷售物業資金回流 再加上集團本身融資能力 資金鏈基本上相當穩健 具備持續加重投資的能耐。

題外話: 聯儲局最近發行一批20年國債 中標率5.42% 如此高息 會令投資者對未來加碼發展的吸引力大減。既然加息已成為不能逆轉的趨勢 理論上銀行業因息差擴闊而得益 但疲弱的經濟或許會令壞帳增加 蠶食不少因息差擴闊的利潤。