冠君產業(2778)

冠君產業剛公佈中期業績，可分派收入7.58億元，每基金單位基本盈利0.79元。每單位基金分派0.1173元。
期內租金收入11.83億元，按年升5.3%，扣除經營淨開支的物業收益淨額為10.64億元，按年升7%。稅後盈利46.01億元，按年升144.2%。
基金旗下物業組合總值708億元，較去年底升5.9%；每基金單位資產淨值9.36元，較去年底升7.3%。資產負債比率由去年底21.7%跌至20.5%。
旗下花園道三號出租率為92.4%，現收租金至每平方呎84.65元。朗豪坊辦公樓出租率為97.5%，現收租金每平方呎39.98元。朗豪坊商場期內租金收益增長3.8%至4.12億元，基本呎租178.79元。
基金已研究出售所持的朗豪坊辦公樓權益。
本人持有冠君，主要希望基金能順利高價出售朗豪坊辦公樓權益。但若出售計劃失敗，現價$5.86，PE10.6倍，股息率4.04%，資產折讓37%，亦有一定的防守力。

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