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2017年8月12日星期六

公有化領展可行嗎?

2005年領展(823)上市,政府套現216億元,現今領展市值1384億元,無五成溢價難以公有化成功,那是超過2000億元的資金,全是公敞。
公有化後,由政府重新經營,但稍有經濟常識的人,都知道公營企業的經濟效益,近乎笑話。看看郵輪碼頭慘況就知,無用質疑,那又是全由納稅人來埋單。
而政府接管領展後,大幅減租或凍結租金,得益最大的只會是原有的大商戶,吾通你覺得它們會良心發現減價益街坊?若然政府立例趕走大租戶,只容個體戶租戶續租,那也甚難執行,大財團不是吃齋的,官司可能打到2047年都末能定案。
民粹主義站在道德高地,固然砦聽,但可行性則是疑問。
領展大股東,包括美資基金BlackRock,Capital Group,APG asset。若特區政府順從民意,公有化領展,它們便可袋走千億港元。這些外資基金實應該向支持領展公有化的本港市民說聲,Thanks for your foolishness!

公營的郵輪碼頭,成績有目共睹。

3 則留言:

  1. 以前領匯時股價冇宜家咁高 政府冇任何行動買起當時既領匯 到宜家領展股價已經咁大時先諗行動 會否已經太遲

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    1. 就算不計公本回購,期後怎算?我看過段新聞說平石村有個䝵位四十年空置無人理,房處當年也明白自己攪吾掂才私有化.

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    2. 千祈吾好一錯再錯,用大錯來補救小錯.

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