恆地上半年業績

恆基地產(012)上半年度賣樓收入83.03億元，獲利31.9億元，38.4%毛利率，可見賣樓依然甚好賺, 這可能與集團土地發展成本，一般都比同業為低有關，但近年曾重金買入多幅香港市區靚地 (現在看來價格實在貴了點)，租金收入43.9億元，溢利33.2億元，這部份收入最為穩定可靠。

集團專注本業，是舊樓重建專家，農地儲備阿一。除土儲厚外，恆地還持有多間上市公司權益，其中最值錢的非煤氣(003)莫屬，市值1947億元，恆地佔41.5%權益。

財務狀況：淨借貸890億元，借貸比率28.2%，仍屬穩健水平。

集團基礎溢利51.8億元，按上年同期比減少23%，主因為疫情嚴峻及缺少沽售投資物業利潤所至，中期息維持每股0.5元.

自從總舵主退休後，不知是否巧合 香港經濟就愈來愈差勁 對已接棒的兩位公子甚具孝驗 維持多年的10送1股政策 也已欠奉. 

現價29.8元 市盈率8.49倍 股息率6% 市值1442億元.

*賣樓及租金收入包括聯營所佔權益.