座右銘: 要幸福其實好簡單, 與人為善, 好好珍惜已擁有的, 活在當下, 活好每一天。
兩隻房產信託基金相比 領展(823) 現價$63 股息4.55% 每股資產淨值$77.6 ;置富(778) 現價$6.49 股息7.9% 每股資產淨值$16.6. 兩者業務相約 單從數據比較 股息率和資產讓方面置富超值得多 但論規模及江湖地位 領展卻強得好 市值1301億元 為置富(126.5億元)的十倍多 更為行業龍頭兼藍籌股俱樂部成員 投資者給它多點溢價也理所當然 問題係溢價這麼大是否合理.
領展重建舊政府商場的優勢已告終 個人認為置富應較領展更具投資價值.
領展股價硬凈过置富好多，不过置富股息就高啲，所以索性两隻都持有，互补不足。
11月3日前,我不會重注出手,寧願事後高追.
同意，宁愿赚少啲好过长期坐艇。
778現金為2.27億元，借貸總額為87.67億元，營業額19億，市值126.5億元823現金為78.77億元，借貸總額為346億元，營業額107億，市值1301億元823安全很多
你覺得778有403億資產欠人87億風險高?
823相比下較安全，何況403億資產估值不知他按如何標準估，市況差下難吐現。但他有個實力雄厚的阿媽，好一些
收租佬個個月有現金入,租約又不同期,不會一下子咭曬,大財團好少違約,個體戶要上身,無飯吃都要交租,這麼嚴重困境,778今年上半年才少收2.3%租,香港始終對收租者最有利.
403億係已租收來評估,778負債低不用抬高資產估值方便借貸.
的確,香港始終對收租者最有利相對下823更為保守,負債比率16.7%,可以更加進取?
領展股價硬凈过置富好多，不过置富股息就高啲，所以索性两隻都持有，互补不足。
回覆刪除11月3日前,我不會重注出手,寧願事後高追.
刪除同意，宁愿赚少啲好过长期坐艇。
刪除778現金為2.27億元，借貸總額為87.67億元，營業額19億，市值126.5億元
回覆刪除823現金為78.77億元，借貸總額為346億元，營業額107億，市值1301億元
823安全很多
你覺得778有403億資產欠人87億風險高?
刪除823相比下較安全，何況403億資產估值不知他按如何標準估，市況差下難吐現。
刪除但他有個實力雄厚的阿媽，好一些
收租佬個個月有現金入,租約又不同期,不會一下子咭曬,大財團好少違約,個體戶要上身,無飯吃都要交租,這麼嚴重困境,778今年上半年才少收2.3%租,香港始終對收租者最有利.
刪除403億係已租收來評估,778負債低不用抬高資產估值方便借貸.
刪除的確,香港始終對收租者最有利
刪除相對下823更為保守,負債比率16.7%,可以更加進取?