上年度匯賢產業信託(87001)派息￥0.2177人民幣 (中期￥0.1245 末期0.0932) 以現價￥1.67計 收息率13.03%. 匯賢之所以如此殘價 全因今年上半年能分派的資金大減 由上年同期派息￥0.1245 大減至 今年￥0.0212 原因相信不用多說. 也能理解為非戰之罪. 以最壞打算 匯賢產業大幅減派兩年息 若期後業務回復正常 理論上以現價買入 到期時又可收回13%年息收入 當然能否如預期 我想連李嘉誠都不敢擔保**.
*匯賢產業股價及派息均以人民幣為單位 若想買/賣匯賢產業 需持有人民幣存款戶口.
**今年九月 長實(1113)選擇以股代息(每股￥1.72)增持2300萬股匯賢產業股票 最新持有32.34%權益.
You better check the annual report first before making any conclusion....
回覆刪除There is a change in tax law in China, which also makes the distribution income drop a lot
One question, Why Mr. Li increase the share?
刪除物業收入受挫，基金期內可供分派收入更大減超過8成，主要因素包括遞延稅項調整影響，以及今年生效的中國外商投資法導致可供分派之折舊無法派出。
回覆刪除折舊不能派
折舊不能派,但錢仍在信託內,無人了解匯賢多過大公子,幾千萬元對他能說是小錢,但他也不會亂花.
刪除基金期內可供分派收入更大減超過8成,你仍示知原由?
刪除基金期內可供分派收入更大減超過8成,你無可能不知主因係疫情掛!但疫情始終會過!
刪除但係租金可唔可以好似之前咁上番去? 有d 難講喎~ 最近睇youtube 有d 友拍北京近況~ 真係靜過鬼~ 北京話就話疫情過左~ 但係都係一樣冷清~
刪除另外，據內地新生效的外國投資法，折舊的金額將不能轉移到香港並作分配，而這佔2019財年可分配金額約20%
回覆刪除可能永久打8折 of 2019
2019年13%x8折也有10.4%也不錯.折舊$可投資其他資產.
刪除2049年收回北京物業,這麼久的事無為太上心,大膽得過港人?2047年地契到期怎計也不知.李生增購長實,但股價照跌? 因長實李生未買夠,減派息股價多數跌,但reit不能減派,除非改例.
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