載通(062)

載通曾是我的第一愛股，甚多次/好長時期是我的最重倉股，亦係我唯一賺取過七位數字的個股。可惜投資價值已今非惜比。最大賣點為觀塘巧明街商廈重建計劃(與新地各佔一半權益)，但該物業發展成本非輕，單補地價已達43億元。實難與當年曼克頓山住宅計劃，不用補地價啖啖肉相比。而屯門車廠能否重建實屬未知之數。而集團現有之物業租金，半年收入僅3100萬元，對集團貢獻有限。

主業巴士運輸，屬[飽不死餓不壞]的行業，穩健有餘，但欠缺前景。當然公用股+商廈重建摡念+近六厘股息率，適合保守的投資者，作定期存款般收息之用。