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2018年6月6日星期三

陽光房託(435)

今天看報刊得知上水誧位租值大升,自由行又轉旺,使我聯想起在自由行旺區上水、元朗擁有大量商場的陽光房託,房託(REIT)有別於傳統地產投資公司,收到純租金要90%以上派發給股東,因此租金若能調升,小股東能收的股息也心然受惠,不須看大股東心情。
陽光是四叔馬房,誠信不用掛心,資產負債比率22.1%,尚算穩健。
現價$5.52、市盈率12.29倍、股息率5.98%、每股資產淨值$8.724、市值90.81億元。
利益申報:本人持有上述房託權益。
後記:為保持低倉位,承裕元(551)除淨前減持2千股@$24.2,賬面獲利$600,仍持有2千股高價貨,港股中我依然是對磚頭的信心大於工廠。

28 則留言:

  1. Billy Sir,

    435.HK has no Yuen Long malls.

    But it also holds Office Buildings(mainly in Sheung Wan, Wanchai and Yau Ma Tei).

    ^_^

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    1. Besides,

      NAV at 31Dec2017 was HK$8.85 so that ex. div. NAV (since 1Mar2018) was HK$8.85 - HK$0.126 = HK$8.724

      ^_^

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    2. As it has significant discounts with its NAV, I hope you will hold 435.HK for long run investment.

      ^_^

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    3. 元朗光華廣場-賣了?
      NAV末除息,你對,已改,我資料來自aastock,有些遲誤,謝提點。
      我買股是的目的是用來賣的,長短線視乎情勢,哈哈!

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  2. Billy Sir,

    Good afternoon. ^_^

    Besides 435.HK, do you have other REITS ?

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    1. Billy Sir,

      Thanks for your sharing.

      I hope you will be successful!

      I have 435.HK and 778.HK ... and only hope for dividends income ... for long run investments.


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    2. Student Sir, 或者能否也分享下你的portfolio呢?435 778外,還有甚麼?

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    3. I always maintain my portfolio in full load (with cash < 2% now) for long run investment, but subject to "stocks switching".

      ^_^

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    4. 在BILLY兄地頭說這些似乎不太好。但容我講多最後一句。
      因為在不少地方也見到STUDENT兄留言, 問起問題不似STUDENT,反而似阿SIR。期待有天看到你的BLOG。

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  4. 前鋒:安踏,申洲,楓葉教育, 舜宇,柏能
    中場:恆生,中銀,友邦,南洋,永安, 華廈置業, 永泰地產,希慎
    後防:維他奶,石藥, 中國生物製藥,
    守門:中國燃氣, 煤氣,2%cash

    buy 希慎(14)

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    1. 若然明天爆發股災,你的後備兵在那裏?相信我,股災來時會無聲無色,到時只會有極少數投資者能避得過。當然你可將組合做孖展,但在乜價位博殺就生死尤關。

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    2. 已故的曹仁超先生於1974年在和記跌了90%後才下注,怎知和記繼續跌,他差點要跳海。

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    3. 今後多儲現金,或暫停再增持股票。短期仍樂觀。

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    4. 多謝BILLY兄的提點.股災中.咩股都無晒防備能力.手中只有CASH才是幸存者....~!

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    5. 客氣了,都是大家討論下,我末必是對的.

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    6. buy 823領展,nav升至83,又成為資產折讓股

      真的不再買貨了,今明2年多儲現金。
      依家好天斬埋落雨柴,所以搏殺了点。

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    7. 自IPO起,我不斷累積823,後來因種種原因減持,最後一批在2年沽出,後侮至今。

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  5. 435,808,778,2778,billy兄你咩價位入?

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    1. 除了808其他全坐艇,失敗呀!

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    2. 而一向表現最好的REIT王-823又過早沽清。

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  6. Billy sir你好, 我也剛開始寫投資blog,多多指教。
    我也挺喜歡陽光REIT,多多交流。

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  7. 陽光如冇特別股息得4厘几咋

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    1. 是呀!但上水商誧近期加租驚人,陽光負債合理,且用閑資買公司債,資金運用得宜。

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